陽光城(000671.SZ)子公司陽光智博牽手萬物云換股4.8%

智通財經APP獲悉，8月6日，陽光城(000671.SZ)發(fā)布《陽光城集團股份有限公司與萬物云簽署意向合作框架協(xié)議的提示性公告》，公告稱，陽光城集團股份有限公司(以下簡稱“公司”或“陽光城”)及其控股子公司上海陽光智博生活服務集團股份有限公司(以下簡稱“陽光智博”)全體股東，擬以其持有的陽光智博100%股份戰(zhàn)略投資萬物云空間科技服務股份有限公司(以下簡稱 “萬物云“)，獲取萬物云4.8%的股份，即萬物云在現(xiàn)有股權的基礎上向陽光智博全體股東增發(fā)4.8%的股份，陽光智博全體股東按照其在陽光智博的各自持股比例進行換股。上述交易完成后，公司可以繼續(xù)以公允價格投資增持萬物云，將持股比例提升至5%以上。

公告稱，陽光城將與萬物云成立合資公司，承接未來新增交付的項目，分為住宅物業(yè)合資公司、商寫物業(yè)合資公司、學校醫(yī)院合資公司、社區(qū)商業(yè)合資公司，相關股權激勵行權后，股權結構預計為萬物云及其指定主體持有合資公司60%股權，陽光城持有合資公司20%股權，激勵對象持有合資公司20%股權。公司與激勵對象持有股權一定期限后可與萬物云繼續(xù)交易，保留未來更多可能性。

本次交易為資產換股，不涉及現(xiàn)金交易。交易后將保留陽光智博的品牌，同時與萬物云可以共同設立新品牌。對于新增項目，陽光城可以根據(jù)項目定位選擇使用的品牌。

2021年以來，物業(yè)股個股兩極分化態(tài)勢愈發(fā)突出，在這單交易之前，一是自己上市、二是收并購，在此新周期下，萬物云和陽光城的合作方式展現(xiàn)了另一種智慧。

據(jù)了解，此次選擇與萬物云換股，實際上是基于合作雙方自身戰(zhàn)略、業(yè)務布局以及價值觀一致性，并非一次性的“交易”，根據(jù)目前行業(yè)發(fā)展以及政策背景，陽光智博與萬物云選擇相信時間價值，雙方都有足夠的期待和耐心，愿意共同分享彼此成長后的溢價。

萬物云的前身為成立于1990年的萬科物業(yè)，升維后的萬物云擁有Space、Tech和Grow三大模塊。在Space空間服務板塊下設萬科物業(yè)(住宅空間)、萬物梁行(商企空間)、萬物云城(城市空間)等多個細分空間市場品牌，萬物云正在從傳統(tǒng)物企向科技平臺轉型，其擁有行業(yè)前沿的技術、數(shù)據(jù)、標準、產品等核心能力，將賦能陽光智博，提高智博的服務效率，反哺地產的品質發(fā)展。

此次換股，除了陽光城的凈利潤和凈資產規(guī)模有望取得較大的增幅外，更重要的是，萬物云打造開放賦能平臺的戰(zhàn)略目標正逐步實現(xiàn)。在去年11月萬物煥新發(fā)布會上也強調過，萬物云和所有的物業(yè)公司不再是競爭關系，而是合作關系。