大和：維持陽光房地產(chǎn)(00435)評級“優(yōu)于大市”及目標價5.35元

大和發(fā)表研究報告表示，陽光房地產(chǎn)基金(00435)上半年度每單位分派按年增長2%至0.122元，派息比率增至97.3%，而公司繼續(xù)回購股份，認為有助未來每單位分派持續(xù)增長。大和維持陽光房地產(chǎn)基金目標價5.35港元，繼續(xù)“優(yōu)于大市”評級。

大和表示，陽光房地產(chǎn)營業(yè)額受到上水中心資產(chǎn)增值工程影響，租金出現(xiàn)損失，但繼續(xù)回購股份可以抵銷資產(chǎn)增值工程的影響。

該行又預(yù)期，下半年度凈物業(yè)收入將會回升，上水中心早前空置的樓面已經(jīng)大致租出，平均租金較之前水平上升17%，而新都城租金在資產(chǎn)增值工程后亦有回升。