麥格里上調(diào)香港發(fā)展商目標價 新地(00016)升至145.84元

麥格理上調(diào)香港發(fā)展商目標價，幅度介乎1%至14%。

麥格理認為新鴻基地產(chǎn)(00016)作為行業(yè)龍頭，盈利、市場分額，以至派息的增長均表現(xiàn)理想，因此將其目標價上調(diào)7%至145.84元。

麥格理表示，新世界發(fā)展(00017)會受惠內(nèi)地樓市銷情熾熱以及最近落成量增加，因此將目標價上調(diào)14%。麥格里還認為長實地產(chǎn)(01113)估值吸引。

此外，由于香港按揭息率連番下跌，加上新盤推售時，發(fā)展商積極推出融資安排，麥格理上調(diào)中高價樓下年的樓價預(yù)測，由無升跌改為上升5%，又估計一手樓銷量明年增長15%，2018年再增10%，。

外圍方面，麥格理認為，美國加息步伐轉(zhuǎn)慢，以及英國脫歐引發(fā)資金重新配置等因素均會令下年樓市出現(xiàn)可持續(xù)的復(fù)蘇，政策風(fēng)險亦有限。

另外，高盛輕微上調(diào)新鴻基地產(chǎn)未來三年的盈利預(yù)測，最多4%，而因應(yīng)新世界發(fā)永久證券，調(diào)低新世界未來三年盈利預(yù)測最多3%，兩者評級和目標價不變。