新鴻基地產(chǎn)(00016)全年業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng) 歸于股東溢利增長(zhǎng)5.1%至326.66億港元

新鴻基地產(chǎn)(00016)公布年度業(yè)績(jī)，截至2016年6月30日止年度，公司實(shí)現(xiàn)綜合收入約為911.84億港元，較上一財(cái)年增長(zhǎng)36.54%;毛利約為347.39億港元，較上一財(cái)年增長(zhǎng)24.99%;歸于股東溢利約為326.66億港元，較上一財(cái)年增長(zhǎng)5.1%。

公司在撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)影響后，歸屬于股東基礎(chǔ)溢利約為241.7億港元，較上一財(cái)年增長(zhǎng)21.9%;每股基礎(chǔ)盈利為8.37港元，擬派發(fā)末期股息每股2.8港元。

值得注意的是由于匯兌產(chǎn)生差額的虧損合計(jì)60.26億港元、可供出售投資項(xiàng)目的虧損2.86億港元及應(yīng)占聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)企業(yè)的其他全面虧損為7.94億港元，導(dǎo)致公司該年度全面收益總額為262.36億港元，較上一財(cái)年減少18.15%。

回顧年內(nèi)財(cái)務(wù)報(bào)表，公司連同合作項(xiàng)目的收益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷(xiāo)售收益為433.56億港元，來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售的溢利為117.01億港元，去年同期為73.32億港元。按所占權(quán)益計(jì)算，集團(tuán)在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)破紀(jì)錄的合約銷(xiāo)售總額約407億港元。自2016年7月起計(jì)算的合約銷(xiāo)售總額超過(guò)港幣120億港元。

而公司租金收入在年內(nèi)穩(wěn)定增長(zhǎng)，連同合作項(xiàng)目租金計(jì)算，總租金收入按年上升7%至210.36億港元，凈租金收入按年上升7%至164.81億港元。租金收入表現(xiàn)穩(wěn)健是由于香港和內(nèi)地物業(yè)的續(xù)租租金持續(xù)上升，以及新投資物業(yè)帶來(lái)的收益。

集團(tuán)在該年度內(nèi)繼續(xù)物色機(jī)會(huì)增添地皮以補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，在年內(nèi)購(gòu)入四幅地皮，總樓面面積合共180萬(wàn)平方尺，全部鄰近現(xiàn)有或快將落成的鐵路站，其中港鐵元朗站上蓋項(xiàng)目是集團(tuán)主要的新增土地，將發(fā)展為大型商住項(xiàng)目，住宅單位的總樓面面積接近140萬(wàn)平方尺，間隔多元化;零售樓面約10.7萬(wàn)平方尺，將是集團(tuán)旗下商場(chǎng)形點(diǎn)的一部分。集團(tuán)其他新增地皮包括兩幅寫(xiě)字樓用地，其中一幅毗鄰集團(tuán)發(fā)展的九龍貿(mào)易中心。在今年六月后，集團(tuán)購(gòu)入沙田一幅總樓面面積43.4萬(wàn)平方尺的地皮，用作發(fā)展優(yōu)質(zhì)住宅。