多個(gè)權(quán)威榜單看佳兆業(yè)(01638)實(shí)力：核心指標(biāo)加速領(lǐng)跑

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，隨著各房企2019中期業(yè)績(jī)發(fā)布落幕，樂居財(cái)經(jīng)研究院、和訊房產(chǎn)、時(shí)代傳媒等機(jī)構(gòu)陸續(xù)發(fā)布獨(dú)家榜單，從多個(gè)維度評(píng)判房企實(shí)力。得益于較強(qiáng)獲利能力以及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)凈資產(chǎn)收益率（ROE）、速動(dòng)比率、融資能力、償債能力等核心指標(biāo)屢上榜。

縱觀2019年前三季度，“投資價(jià)值”亦是機(jī)構(gòu)對(duì)于佳兆業(yè)集團(tuán)的關(guān)鍵評(píng)價(jià)，佳兆業(yè)集團(tuán)接連榮登中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組、觀點(diǎn)地產(chǎn)博鰲組委會(huì)以及雪球等單位發(fā)布的“投資價(jià)值榜”。從側(cè)面反映出，市場(chǎng)對(duì)佳兆業(yè)集團(tuán)綜合實(shí)力頗為認(rèn)可。

核心財(cái)務(wù)指標(biāo)頻上榜

作為衡量企業(yè)綜合獲利能力的重要指標(biāo)，ROE反映了股東權(quán)益的收益水平，指標(biāo)值越高，則說明投資帶來的收益越高。根據(jù)和訊房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2019上半年上市房企的ROE普遍下滑，前6月ROE平均水平為9%。

從2019中期業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)看，佳兆業(yè)集團(tuán)ROE高于行業(yè)平均水平，分別位列和訊房產(chǎn)發(fā)布的《2019上半年房企凈資產(chǎn)收益率榜單》第9位、樂居財(cái)經(jīng)研究院發(fā)布的《2019上半年中國(guó)上市房企ROE100強(qiáng)》榜單第13位。有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，未來具備ROE突破能力的房企將更具競(jìng)爭(zhēng)力。

面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)形勢(shì)，2019年上半年佳兆業(yè)聚焦主業(yè)，穩(wěn)中求進(jìn)，銷售業(yè)績(jī)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，盈利能力持續(xù)提升，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。報(bào)告顯示，公司速動(dòng)比率保持在1.3倍的良好水平。其中，速度比率作為衡量企業(yè)短期償債能力的重要指標(biāo)，位列樂居財(cái)經(jīng)研究院發(fā)布的《2019上半年中國(guó)上市房企短期償債能力榜100強(qiáng)》之速動(dòng)比率榜第15位。

在時(shí)代傳媒2019中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)子榜單“中國(guó)房地產(chǎn)融資能力榜TOP20”中，佳兆業(yè)榮登榜單第8位。償債能力及融資能力均高于行業(yè)平均水平，彰顯了資本市場(chǎng)、投資機(jī)構(gòu)對(duì)于佳兆業(yè)集團(tuán)未來發(fā)展的信心。

投資價(jià)值凸顯

穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略為佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)，在示范區(qū)20年的深耕則為佳兆業(yè)集團(tuán)豐富且優(yōu)質(zhì)的資源儲(chǔ)備，隨著粵港澳大灣區(qū)及深圳建設(shè)先行示范區(qū)政策陸續(xù)落地，佳兆業(yè)投資價(jià)值進(jìn)一步凸顯。

佳兆業(yè)集團(tuán)多次上榜權(quán)威機(jī)構(gòu)投資價(jià)值榜單，進(jìn)一步印證了市場(chǎng)對(duì)于佳兆業(yè)的肯定。2019年5月，佳兆業(yè)榮登“2019中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP10第4位”，該獎(jiǎng)項(xiàng)由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組評(píng)選所得；8月，在觀點(diǎn)·博鰲房地產(chǎn)論壇上，佳兆業(yè)集團(tuán)榮登“中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)——2019中國(guó)年度投資價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)TOP30”；近期，在2019雪球港股高峰論壇上，佳兆業(yè)集團(tuán)再獲“2019最具價(jià)值地產(chǎn)公司”殊榮。

佳兆業(yè)一直以前瞻性眼光策略性布局全國(guó)一線及重點(diǎn)二線城市，截至2019年上半年，公司擁有近2600萬平方米土地儲(chǔ)備，對(duì)應(yīng)貨值逾5000億元，其中粵港澳大灣區(qū)貨值占比七成。另外，在粵港澳大灣區(qū)范圍內(nèi)，佳兆業(yè)擁有逾3200萬平方米占地面積未計(jì)算容積率的舊改項(xiàng)目尚未納入土儲(chǔ)，總貨值近兩萬億，其中深圳占三分之一。

在資本市場(chǎng)上，佳兆業(yè)2019上半年的表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)普爾、惠譽(yù)、穆迪三家國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)相繼授予佳兆業(yè)集團(tuán)信貸穩(wěn)定評(píng)級(jí)。西南證券、國(guó)信證券對(duì)佳兆業(yè)集團(tuán)的投資評(píng)級(jí)上調(diào)至“買入”，國(guó)信證券（香港）、第一上海、國(guó)元國(guó)際等券商首次覆蓋并紛紛看好佳兆業(yè)未來的發(fā)展前景。