“五個率先”指明深圳先行示范區(qū)建設(shè)路徑 先鋒房企佳兆業(yè)(01638)再迎價值重估

“五個率先”的提出為深圳社會主義先行示范區(qū)建設(shè)指明了路徑，標(biāo)志著深圳發(fā)展新征程全面開啟。

日前，在中共深圳市委六屆十二次全會上，深圳市委聚焦學(xué)習(xí)貫徹《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》，強調(diào)要將建設(shè)先行示范區(qū)作為深圳一切工作的總牽引、總要求，全面開啟新征程，向2025年第一階段發(fā)展目標(biāo)奮進。

“五個率先”指明建設(shè)路徑

會議審議并通過了《深圳市建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的行動方案(2019-2025年)》，提出“五個率先”重點任務(wù)部署，即率先建設(shè)體現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展要求的現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，率先營造彰顯公平正義的民主法治環(huán)境，率先塑造展現(xiàn)社會主義文化繁榮興盛的現(xiàn)代城市文明，率先形成共建共治共享共同富裕的民生發(fā)展格局，率先打造人與自然和諧共生的美麗中國典范。隨后，深圳市各區(qū)紛紛響應(yīng)，召開會議傳達學(xué)習(xí)市委六屆十二次全會精神，研究全區(qū)貫徹落實意見。

上海社會科學(xué)院副院長張兆安在接受人民日報采訪時表示，在中國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段的背景下，作為長期走在前列的城市，深圳進一步推動高質(zhì)量發(fā)展，不僅是要推動自身發(fā)展，更要成為全國典范?！皬木唧w措施來看，深圳被賦予了更強大、綜合性的城市功能，這有助于在更高起點、更高層次、更高目標(biāo)上推進改革開放以及推動深圳成為競爭力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標(biāo)桿城市?！?/p>

長城證券研報指出，房地產(chǎn)市場發(fā)展的長期驅(qū)動即人口與經(jīng)濟，《意見》明確提出了深圳作為“中國特色社會主義先行示范區(qū)”的戰(zhàn)略定位，經(jīng)濟發(fā)展和人力吸附能力有望持續(xù)提升，個股建議關(guān)注在深圳資源較多的房企。

佳兆業(yè)深耕示范區(qū)價值爆發(fā)

公開信息顯示，在深圳先行示范區(qū)意見出臺次日，深圳本地概念股集體大漲，佳兆業(yè)集團(01638)憑借在深圳20年的深耕，以及豐富優(yōu)質(zhì)土儲領(lǐng)漲，股價一度大漲16.34%，投資價值獲得資本市場充分認可。

在2019年中期業(yè)績發(fā)布會上，談及深圳建設(shè)先行示范區(qū)，佳兆業(yè)集團管理層表示要感謝國務(wù)院的政策利好，重視深圳先行示范區(qū)的模范作用?；浉郯拇鬄硡^(qū)、深圳先行示范區(qū)好事不斷，佳兆業(yè)集團以往只是一個房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在是城市運營商的角色，公司將以多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢，以更大決心、更大作為、更高熱情投入示范區(qū)建設(shè)，發(fā)揮先鋒、引領(lǐng)作用。

深圳作為佳兆業(yè)集團發(fā)展“大本營”，2019年上半年為佳兆業(yè)集團整體房地產(chǎn)銷售貢獻了三成業(yè)績，在佳兆業(yè)近2600萬平方米的土地儲備中，深圳占比超三成。此外，在粵港澳大灣區(qū)范圍內(nèi)，佳兆業(yè)擁有逾3200萬平方米占地面積未計算容積率的舊改項目尚未納入土儲，總貨值近兩萬億，其中深圳占三分之一。

國元國際認為，佳兆業(yè)集團扎根深圳，專注于粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展，財務(wù)表現(xiàn)強勁。近期中央發(fā)布關(guān)于支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見，目標(biāo)把深圳建成具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之都，成為競爭力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標(biāo)桿城市，佳兆業(yè)將成為“深圳建設(shè)先行示范區(qū)”的主要受益者。