智通財經(jīng)APP獲悉,12月18日,“美聯(lián)信心指數(shù)”最新報55點(diǎn),按周跌0.5%。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,降價盤增加,信心指數(shù)連升2星期后回落。美聯(lián)儲連續(xù)3次暫停加息,并暗示明年可能會降息3次,有關(guān)影響將于稍后的信心指數(shù)反映。香港樓價方面,“美聯(lián)樓價指數(shù)”最新報139.04點(diǎn),按周跌0.4%,連跌18星期;較四星期前跌2.42%,本年迄今樓價跌4.79%,重返2017年2月水平,創(chuàng)近7年新低。
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的降價盤比率反映,全港3區(qū)之中,新界區(qū)降價盤比率為3區(qū)最高;若以細(xì)區(qū)劃分,降價盤比率最多的三個區(qū)份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、東區(qū)。若以單位面積劃分,降價盤比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其后的是實(shí)用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位。
若按3區(qū)劃分,3區(qū)樓價連續(xù)3周全線下跌,當(dāng)中港島區(qū)按周跌幅最大。“美聯(lián)港島樓價指數(shù)”最新報149.23點(diǎn),按周跌0.87%;較四星期前跌3.09%;而本年迄今樓價更跌5.15%;“美聯(lián)九龍樓價指數(shù)”最新報142.04點(diǎn),按周跌0.33%;較四星期前跌1.37%;本年迄今樓價跌4.32%;“美聯(lián)新界樓價指數(shù)”最新報127.84點(diǎn),按周跌0.3%;較四星期前跌3.04%;本年迄今該區(qū)樓價跌5.12%。