新盤成香港樓市焦點(diǎn) 降價(jià)致信心指數(shù)持續(xù)下跌

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)51.8點(diǎn)，按周跌4.8%，連跌4周。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，新盤持續(xù)成為香港樓市焦點(diǎn)，搶占市場(chǎng)注意力。有需要急放盤業(yè)主降價(jià)，導(dǎo)致信心指數(shù)持續(xù)下跌，續(xù)創(chuàng)去年12月中旬后的新低。

若以單位面積劃分，降價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實(shí)用面積介乎約753至約1，075平方呎的C類單位；緊隨其后的是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的降價(jià)盤比率反映，香港3區(qū)之中，新界區(qū)降價(jià)盤比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，降價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、天水圍、九龍灣。

樓價(jià)方面，“美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)”最新報(bào)149.7點(diǎn)，按周下跌0.56%，連跌3星期；較四星期前跌1.25%；比起年內(nèi)高位下跌3.57%，重返今年2月中旬后的水平；而本年迄今升幅收窄至2.51%。

若按3區(qū)劃分，3區(qū)樓價(jià)按周齊跌。“美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)”最新報(bào)150.36點(diǎn)，按周跌0.74%；與四星期前相比更跌2.26%；比起該區(qū)年內(nèi)高位下跌4.73%；本年迄今升幅收窄至僅1.29%。

“美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)”最新報(bào)139.22點(diǎn)，按周跌0.48%；比起四星期前跌0.7%；較該區(qū)年內(nèi)高位跌3.1%；年內(nèi)迄今升幅收窄至3.32%。

“美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)”最新報(bào)161.8點(diǎn)，按周跌0.39%；較四星期前亦跌0.42%；比起該區(qū)年內(nèi)高位下跌4.28%；而本年迄今升幅收窄至2.83%。