美聯(lián)樓價指數(shù)連跌9周！創(chuàng)約6年半新低

智通財經(jīng)APP獲悉，香港樓價持續(xù)下跌，美聯(lián)樓價指數(shù)最新報145.25點，按周跌0.49%，連跌9星期；較四星期前更跌2.12%；而本年迄今跌0.54%，創(chuàng)約6年半新低。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，“美聯(lián)港島樓價指數(shù)”最新報155.5點，按周跌1.17%；較四星期前更跌3.12%；本年迄今港島樓價跌1.17%。“美聯(lián)九龍樓價指數(shù)”最新報147.51點，按周跌0.57%，比起四星期前跌1.5%；本年迄今樓價跌0.63%?！懊缆?lián)新界樓價指數(shù)”最新報134.33點，按周跌0.18%；較四星期前相比跌2.26%；本年迄今樓價跌0.3%。由此可見，3區(qū)年內(nèi)樓價全數(shù)下跌。

至于信心指數(shù)方面，觀望氣氛持續(xù)籠罩樓市，“美聯(lián)信心指數(shù)”最新報51.8點，雖然按周回升2%，但連續(xù)8星期徘徊于50點至55點之間，走勢窄幅上落。

根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價盤比率為3區(qū)最高；若以細區(qū)劃分，減價盤比率最多的三個區(qū)份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、葵涌/青衣。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續(xù)3星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其后的是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位。