中信證券：內(nèi)房業(yè)短期機(jī)會(huì)在政策放松后需求復(fù)蘇 中長(zhǎng)期來(lái)自城中村改造等增量業(yè)務(wù)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中信證券發(fā)布研究報(bào)告稱，7月以來(lái)內(nèi)地房地產(chǎn)政策明顯放松，認(rèn)房不認(rèn)貸落地、存量按揭利率下調(diào)、多地放松限購(gòu)，行業(yè)正從周期底部向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。行業(yè)短期機(jī)會(huì)在于政策放松后的需求復(fù)蘇，中長(zhǎng)期機(jī)會(huì)來(lái)自城中村改造和保障房建設(shè)帶來(lái)的增量業(yè)務(wù)。

該行認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)唯有持續(xù)發(fā)展，才能解決問(wèn)題，持續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)土地，推進(jìn)庫(kù)存換牌提質(zhì)的企業(yè)，未來(lái)收入和盈利能力彈性更大，在行業(yè)新發(fā)展模式中取得先機(jī)。此外，該行推薦華潤(rùn)置地(01109)、上海臨港(600848.SH)、天健集團(tuán)(000090.SZ)，華發(fā)股份(600325.SH)、越秀地產(chǎn)(00123)、濱江集團(tuán)(002244.SZ)及城建發(fā)展(600266.SH)等公司。港股內(nèi)房股中，該行予華潤(rùn)置地、越秀地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)(00960)及綠城中國(guó)(03900)“買入”評(píng)級(jí)。