越秀服務(06626)上半年營收15.12億元，首次派發(fā)中期股息

智通財經APP獲悉，8月22日，越秀服務(06626)發(fā)布了2023年中期業(yè)績。2023年上半年，越秀服務繼續(xù)堅守服務初心，多維度拓展管理規(guī)模，深化增值服務平臺，不斷提升自身管理水平，推動公司邁向高質量發(fā)展之路，經營業(yè)績取得穩(wěn)步增長。

報告期內，越秀服務實現營業(yè)收入人民幣15.12億元，同比增長38.7%；毛利率28.1%；股東應占盈利人民幣2.48億元，同比增長17.5%；每股基本盈利人民幣0.16元。董事會建議宣派中期股息每股0.081元人民幣，派息比率達50%。

報告期內，越秀服務的非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務所得收入為人民幣12.11億元，同比增長49.4%，占總收入的80.1%；其中基礎物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務和社區(qū)增值服分別占總收入的30.3%、23.3%和26.5%。商業(yè)物業(yè)管理及運營服務所得收入為人民幣3.01億元，同比增長7.7%，占總收入的19.9%；其中商業(yè)運營及管理服務和市場定位及租戶招攬分別占總收入的16.6%和3.3%。

市場拓展穩(wěn)步推進，管理規(guī)模持續(xù)提升

截至2023年6月30日，越秀服務擁有合約項目416個，總合約面積7749萬平方米，較去年底增長9.8%；在管項目346個，總在管面積5876萬平方米，較去年底增長13.7%。

除了控股股東越秀地產的穩(wěn)定交付外，越秀服務亦積極拓展越秀集團體系內的物業(yè)管理需求，并同時穩(wěn)步推進市場拓展。報告期內，越秀服務新簽約項目44個，新增合約面積為826萬平方米，較去年同期的501萬平方米增加64.9%。

截至2023年6月30日，越秀服務住宅、TOD、商業(yè)及產業(yè)園、城市服務及公建四個業(yè)態(tài)分別占在管面積的64%、11%、15%和10%，合約項目已覆蓋全國46個城市（含香港）。區(qū)域布局方面，越秀服務持續(xù)深耕核心區(qū)域，69%的在管面積分布于大灣區(qū)及華東地區(qū)，且近90%在管面積位于經濟發(fā)達的一線、新一線及二線城市。

五大平臺共同驅動，增值服務持續(xù)提升

越秀服務目前已搭建經紀、新零售、美居、社區(qū)商業(yè)和智能化五大增值服務平臺，實現多平臺共同驅動。報告期內，新零售平臺持續(xù)優(yōu)化產品，落地創(chuàng)新業(yè)務，戶均產值大幅提升；美居平臺進一步優(yōu)化產品力，提升服務力，提高市場力；經紀平臺著重強化渠道建設，提高門店和業(yè)務覆蓋率和社區(qū)滲透率，存量租售業(yè)務大幅提升；社商平臺推進精細化運營，并成功實現外拓；智能化平臺中標多個第三方項目，拓展硬件設備銷售和通信工程等業(yè)務，同時探索社區(qū)智能化業(yè)務。

報告期內，越秀服務社區(qū)增值服務的收入由去年同期的人民幣2.44億元增長64.2%至人民幣4.01億元，其中新零售業(yè)務收入同比增長1.5倍至人民幣1.53億元，美居業(yè)務收入同比增長61.4%至人民幣0.80億元。

越秀服務非執(zhí)行董事兼董事會主席林峰表示，未來越秀服務將堅定“基礎做優(yōu)、增值做強、拓展做活”的工作主線，持續(xù)提升服務質量，積極推進增值業(yè)務的多元化發(fā)展，加速拓展管理規(guī)模，并通過精益化管理和數智化賦能，實現全面提質增效。未來，越秀服務將持續(xù)致力于全面提升服務能力、市場能力、經營能力，切實落實“好服務”戰(zhàn)略，成為一個讓客戶信賴的服務企業(yè)。