房價暴跌打擊建筑行業(yè)信心! 瑞典新屋開工指數(shù)持穩(wěn)近九年低位

智通財經(jīng)APP獲悉，過去兩年間瑞典住宅建設數(shù)量的急劇放緩，可能會加劇這個北歐最大國家的住房短缺問題。周三公布的一項數(shù)據(jù)顯示，7月份瑞典新屋開工指數(shù)維持在近九年來的最低水平，與上月持平，有分析機構指出，主要原因在于瑞典房價下跌長達一年之后，建筑工程紛紛陷入停滯階段。

數(shù)據(jù)顯示，月度Byggfakta指標的住宅細分項目數(shù)據(jù)顯示，年度新屋建設開工數(shù)僅僅約為2.5萬套。根據(jù)瑞典國家住房委員會的數(shù)據(jù)，每年需要建造6.3萬套住房才能滿足市場需求，而這一數(shù)據(jù)還不到其中的一半。

瑞典房屋建設數(shù)量穩(wěn)定在低水平區(qū)域

去年，瑞典可謂全球范圍內房價下跌幅度最嚴重的國家之一，主要因高通脹率和央行效仿美聯(lián)儲激進的緊縮政策削弱了瑞典消費者的房屋消費能力，并且持續(xù)推高了抵押貸款成本。房價下跌，再加上信貸和原材料成本上升，已迫使許多建筑公司取消或推遲房產(chǎn)項目。

瑞典房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計公司Byggfakta表示，該指標已從2021年8月的峰值下降了50%以上，并且持續(xù)下降，直到6月和7月趨于平穩(wěn)。

Byggfakta市場分析主管Tor Borg在一份聲明中表示:“自2021年年中以來，房屋開工數(shù)量大幅下降，但現(xiàn)在顯示出穩(wěn)定在歷史低位的一些跡象?！薄靶路块_工數(shù)量連續(xù)兩年下滑，這意味著市場的新增房屋數(shù)量將大幅減少?！?/p>

建筑活動的擴張減速也勢必將拖累瑞典的經(jīng)濟產(chǎn)出規(guī)模，因為整體建筑行業(yè)約占該國國內生產(chǎn)總值(GDP)的大約11%，該行業(yè)雇傭人數(shù)達到近35萬人。