盡管借貸成本上升 瑞典房?jī)r(jià)仍保持上漲勢(shì)頭

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，盡管借貸成本上升和通脹飆升，作為全球最糟糕的樓市之一，瑞典房?jī)r(jià)上月繼續(xù)小幅上漲。據(jù)瑞典國(guó)有抵押貸款機(jī)構(gòu)SBAB周三發(fā)布的經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示，在一般來(lái)說(shuō)交易量處于低位的7月份，瑞典房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%。

據(jù)了解，該銀行未經(jīng)調(diào)整的房?jī)r(jià)指數(shù)仍然顯示，自2022年春季以來(lái)，瑞典房屋價(jià)值下降了13.5%。隨著市場(chǎng)活動(dòng)在經(jīng)歷了夏季的平靜后再次活躍起來(lái)，這種暴跌可能會(huì)繼續(xù)下去。SBAB仍預(yù)計(jì)房屋總價(jià)格將較峰值下降20%。

該銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Boije在一份聲明中表示:“你應(yīng)該謹(jǐn)慎，不要從單月的結(jié)果得出過(guò)于深遠(yuǎn)的結(jié)論，尤其是在夏季，因?yàn)橄募镜臓I(yíng)業(yè)額比平時(shí)低得多。話(huà)雖如此，考慮到利率的快速上升，房?jī)r(jià)仍顯示出驚人的彈性。”

自去年4月以來(lái)，瑞典央行已將基準(zhǔn)利率從零上調(diào)至3.75%，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)該央行將在9月份的會(huì)議上將基準(zhǔn)利率上調(diào)至4%。此外，該央行在其最新的貨幣政策報(bào)告中公布了對(duì)瑞典房地產(chǎn)市場(chǎng)的改進(jìn)預(yù)測(cè)，并預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)的累計(jì)跌幅將從去年2月的峰值限制在15-20%。