“融信這十年”之人居改善——十年深耕，多措并舉走出融信(03301)樣本

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，歷經(jīng)70余年，從“舊城改造”到“城市更新”，城市物質(zhì)環(huán)境的改善或美化，不再是城市更新的唯一關(guān)注點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人文、社會(huì)效應(yīng)等“軟性要素”的重視程度顯著提升。隨著近年來政策端的持續(xù)發(fā)力，改善人居，提高生活品質(zhì)，“以人民為中心”的發(fā)展思想逐步明晰。

把讓人民宜居安居放在首位，把最好的資源留給人民。這十年，城市功能不斷完善，人居環(huán)境顯著改善，城市治理水平明顯提高。作為城市建設(shè)的參與者與見證者，融信(03301)聚焦中國人居改善十年來，已累計(jì)交付85個(gè)項(xiàng)目，惠及11萬戶住戶，以“非精耕細(xì)作不能屹立于市場”之精神，構(gòu)筑了無數(shù)人居改善范本。

破舊立新 開啟十年人居改善之路

2010年以前，融信專注剛需型住房建設(shè)，深諳傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式，并已形成了一套完善的建設(shè)開發(fā)流程。隨著2008年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》的提出，2010年，融信便以城中村改造項(xiàng)目——福州世歐王莊為始，正式開啟“破舊立新”的改善型住房布局。

作為當(dāng)年福州最大的舊城更新項(xiàng)目，王莊項(xiàng)目亦是融信介入城市更新，伊始人居改善的首作。位于福州市晉安區(qū)的王莊項(xiàng)目總占地381畝，建筑面積約162萬方，因其體量龐大、牽涉拆遷戶總數(shù)多，被外界一致總結(jié)為“難啃的骨頭”。而融信的介入則為這一進(jìn)入“休眠期”，“暮氣”橫秋的往昔繁華之地重新喚醒生機(jī)活力。

以改善民生為出發(fā)點(diǎn)，融信使仍帶著歷史余溫的故土上，“長”出42棟超百米摩天大樓群、5A級(jí)雙子塔寫字樓和12大功能分類街區(qū)。被煥新的世歐王莊復(fù)合了居住、商務(wù)、出行、購物、文化、娛樂、社交、游憩的豐富城市功能，也涵蓋了區(qū)域居民個(gè)人與家庭全生命周期的多維需求。

更具意義的是，融信世歐王莊項(xiàng)目不僅成為福州城市升級(jí)、區(qū)域價(jià)值提升的顯性參照物，帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁升華，更是以一己之力推動(dòng)了海峽兩岸城市跨越式發(fā)展“起跑線”的前移，直接改變了海峽西岸的天際線。

十年升級(jí) 再創(chuàng)人居改善新高度

如果說融信世歐王莊是融信實(shí)現(xiàn)“剛需型”向“改善型”的轉(zhuǎn)型之作，太原時(shí)光之城展現(xiàn)的就是融信十余年人居改善豐富經(jīng)驗(yàn)的完美展現(xiàn)。2018年，融信無畏當(dāng)時(shí)行業(yè)奉行的“高周轉(zhuǎn)原則”，為這塊具有典型北方工業(yè)城市特征的城鄉(xiāng)一體化城區(qū)確立了“開發(fā)10年、橫跨3個(gè)地產(chǎn)周期”的基調(diào)，以逆向而行的孤勇為近3萬戶人家打造約107萬方的安居。

作為肩負(fù)“太原打造城市理想人居”使命的時(shí)光之城，融信在這里重新定義了“安居”。在提供品質(zhì)住宅的基礎(chǔ)之上，融信打造了主題商業(yè)、藝術(shù)公園及基礎(chǔ)教育配套等，全面滿足時(shí)光之城每一位住戶未來生活的需求，再造人居改善融信范本。

基于十余年的改善型人居經(jīng)驗(yàn)，融信對(duì)于時(shí)光之城的內(nèi)部規(guī)劃包含了步行商街、十字街區(qū)、中央生活軸為主的City Walk概念主題商街，配套有7所幼兒園、3所小學(xué)、文創(chuàng)人才公寓、社區(qū)專屬會(huì)所等。對(duì)于以老舊社區(qū)為主的北城來講，不僅彌補(bǔ)了區(qū)域市場高質(zhì)房源的空白，而且，依托便捷的交通，和優(yōu)質(zhì)配套，待這座千畝大盤落地建成后，有望打造成新的商業(yè)消費(fèi)中心，改寫區(qū)域人居新高度。

以十余年的深耕積累為助力，融信的改造使這座衰朽沒落的典型北方城市重新進(jìn)入時(shí)代的發(fā)展及競爭的主賽道。為期十年的更新更是融信基于城市規(guī)劃變動(dòng)與時(shí)代發(fā)展趨向的精準(zhǔn)規(guī)劃，是融信對(duì)于城市寄望與時(shí)代使命的勇于承擔(dān)。

始終堅(jiān)持將“人”作為核心主語，通過十余年人居改善的探索，融信在改善型住房方面已積攢下豐富經(jīng)驗(yàn)，并在全國打造出多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。新的十年，融信仍將以“品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者，美好生活服務(wù)商”為愿景，讓更多人實(shí)現(xiàn)“優(yōu)居”夢。