央行與房?jī)r(jià)：三個(gè)國(guó)家的故事（美國(guó)、德國(guó)和日本）

近幾十年來(lái)，美聯(lián)儲(chǔ)、歐洲央行和日本央行都異常活躍。但是智通財(cái)經(jīng)APP發(fā)現(xiàn)，三家央行同政策“不同命”：同樣都推行低利率政策，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的結(jié)果卻大不相同。

美國(guó)房?jī)r(jià)在2008-2009年下跌后，過(guò)了幾年又“滿血復(fù)活”了。2012年，美國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始回升。

德國(guó)房?jī)r(jià)也在下跌后，2010年又開(kāi)始再次上升。

好了，接下來(lái)我們要講一個(gè)截然不同的故事了。盡管日本央行的資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)量增幅驚人(并推行了負(fù)貸款利率)，但日本的房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了下降，且尚未反彈。

因此，日本央行行長(zhǎng)黑田東彥同樣是推行量化寬松政策，卻和美聯(lián)儲(chǔ)主席耶倫和歐洲央行行長(zhǎng)德拉吉有著完全不同的體驗(yàn)......