板塊異動(dòng) | 保障性租賃住房市場(chǎng)迎來(lái)新利好 房地產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2月9日，受保障性租賃住房市場(chǎng)迎來(lái)新利好消息影響，A股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊異動(dòng)拉升，截至發(fā)稿，京能置業(yè)（600791.SH）、泰禾集團(tuán)（000732.SZ）漲停，華夏幸福（600340.SH）、渝開(kāi)發(fā)（000514.SZ）、我愛(ài)我家（000560.SZ）等股拉升上漲。

2月8日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，明確保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。新規(guī)的落地，不論是對(duì)減輕房企負(fù)債投資壓力，還是打消銀行發(fā)放涉房貸款諸多顧慮都有積極作用。與此同時(shí)，此次調(diào)整延續(xù)了去年三季度以來(lái)房地產(chǎn)金融調(diào)控政策在堅(jiān)持“房住不炒”主基調(diào)下，實(shí)施微調(diào)以糾偏市場(chǎng)悲觀預(yù)期的操作思路。

從釋放政策信號(hào)的角度看，將保障性租賃住房貸款不納入房貸集中度管理，可謂調(diào)整得比較巧妙。一方面，早在2020年底監(jiān)管部門(mén)發(fā)布房貸集中度新規(guī)時(shí)，就對(duì)此政策預(yù)留了“口子”，彼時(shí)提出待建立相應(yīng)統(tǒng)計(jì)制度后，對(duì)于符合定義的住房租賃有關(guān)貸款，將不納入集中度管理；因此，此次政策落地并非新規(guī)，房貸集中度管理也未發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化。另一方面，此時(shí)宣布該政策，與近期監(jiān)管部門(mén)對(duì)樓市的密集表態(tài)一道，持續(xù)釋放了政策糾偏的暖意信號(hào)，修復(fù)市場(chǎng)對(duì)樓市的悲觀預(yù)期。