香港金融發(fā)展局：發(fā)揮獨(dú)特優(yōu)勢把握成長機(jī)遇，推動香港房托基金多元發(fā)展

智通財經(jīng)APP獲悉，香港金融發(fā)展局行政總監(jiān)區(qū)景麟和政策研究總監(jiān)及主管董一岳近日接受中新社記者專訪表示，隨著近年特區(qū)政府的政策推進(jìn)和區(qū)域內(nèi)新基建加速，香港可以發(fā)揮獨(dú)特優(yōu)勢、把握成長機(jī)遇，房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)市場規(guī)模有機(jī)會超越新加坡和日本。

根據(jù)金發(fā)局的數(shù)據(jù)，截至去年年末，香港的房托基金規(guī)模約占全球的2%，新加坡約占3%，而日本占5%。

董一岳表示，雖然香港和內(nèi)地雖然有很多大型地產(chǎn)開發(fā)商，但是他們過去多數(shù)選擇上市公司形式。他認(rèn)為，順豐房托(02191)上市后會帶來“網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)”，其他的物流公司也會參考順豐的表現(xiàn)和估值水平，吸引同類的REITs上市。同樣的，新興的房托種類還有數(shù)據(jù)庫、新基建、醫(yī)療保健測試等，隨著社會上越來越多這些產(chǎn)業(yè)的升級建設(shè)需求，REITs市場多元發(fā)展。