聯(lián)想集團(00992)再賣樓 融創(chuàng)(01918)逾16億接手

聯(lián)想集團(00992)現(xiàn)在已經(jīng)淪落到賣樓為生了嗎?

3月2日，聯(lián)想集團公布，以約16.17億人民幣(約18.25億港元)代價，出售合資公司成都聯(lián)創(chuàng)融錦投資的49%股權(quán)予融創(chuàng)中國(01918)。

值得注意的是，出售公司截至2016年12月31日的未分配利潤中，約2.64億人民幣(約2.98億港元)將于出售完成前分配予聯(lián)想集團。出售集團主要從事物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)，其主要項目為合肥融科城和武漢融科天域。該項目下的物業(yè)類型包括住宅物業(yè)、商業(yè)綜合建筑、寫字樓及車位。

出售后，集團將不再于出售集團中持有任何股份權(quán)益。因出售產(chǎn)生的稅前收益約為16.96億港元。出售所得款項計劃將用于一般公司用途。董事會認為，出售將為公司的營運及投資提供一般營運資金。

智通財經(jīng)了解到， 聯(lián)想集團近年來業(yè)績一直表現(xiàn)不佳，PC業(yè)務(wù)不溫不火，移動手機業(yè)務(wù)仍處于虧損狀態(tài)。據(jù)其最新財報顯示，截至2016年12月31日止3個月，聯(lián)想集團實現(xiàn)收入121.69億美元，同比上一年下跌6%;凈利潤9800萬美元，大跌67%。其PC和智能設(shè)備業(yè)務(wù)收入85.98億美元，稅前利潤僅為4.31億美元;移動業(yè)務(wù)收入21.85億美元，稅前虧損1.12億美元，稅前利潤率為負5.1%。

而業(yè)績不行，賣樓似乎成了提升業(yè)績的好方法。去年聯(lián)想集團以17.8億元人民幣出售北京聯(lián)想研究院大廈，而出售完成后，為保持正常運營，其又將聯(lián)想研究院大廈再租回使用。與此同時，其還出售了聯(lián)想大廈寫字樓一至六層。聯(lián)想集團在2016/17年財政年度中期業(yè)績報告中也表示，出售北京兩座辦公樓為其帶來收益約3.35億美元。

據(jù)悉，2016/17年財政年度中期，聯(lián)想集團收入為212.87億美元，同比下降7%;公司權(quán)益持有人應(yīng)占盈利為3.3億美元，去年同期虧損6.09億美元。

除了聯(lián)想集團賣樓外，其母公司聯(lián)想控股(03396)也有同樣的舉動。去年聯(lián)想控股將旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)打包出售給融創(chuàng)，總代價達137.8億人民幣。據(jù)了解，出售的42個物業(yè)項目分別位于北京、天津、重慶、杭州等16個城市，總占地面積約693萬平方米，總建筑面積約為1802萬平方米，未售面積約為730萬平方米。

對于融創(chuàng)來說，收購聯(lián)想控股的物業(yè)項目大部分位于實力與潛力比較大的二線城市，這與其深耕一二線城市的戰(zhàn)略相契合。