聯(lián)想（03396）退出房地產 42項物業(yè)融創(chuàng)(01918)用137.88億悉數(shù)吃下

9月18日晚房地產行業(yè)突然爆出大消息，融創(chuàng)中國(01918)延續(xù)了今年以來“大筆消費”的風格，花費137.88億獲得了42項超過730萬平方米優(yōu)質土地儲備，不過這次交易的對手竟然聯(lián)想控股（03396），這也意味著聯(lián)想控股基本退出了房地產業(yè)務。

智通財經了解到，融創(chuàng)中國與聯(lián)想控股即旗下房地產開發(fā)平臺融科智地簽訂2份框架協(xié)議，收購聯(lián)想旗下41家公司所持有的42個房地產開發(fā)項目，此次框架協(xié)議的擬定總金額達到約137.88億元。

根據公告顯示，交易完成后，融創(chuàng)中國將持有共計41間目標公司的股權。于聯(lián)合公告日期，該等目標公司主要擁有42個物業(yè)項目的權益，分別位于北京、天津、重慶、杭州等16個中國城市，總占地面積約693.7萬平方米，總建筑面積約1802萬平方米，未售面積約7.30萬平方米。

交易完成后，北京融瞰、北京瞰融、融科新地標及第一太平融科將不再為聯(lián)想控股的聯(lián)營公司，而各其他目標公司將不再為聯(lián)想控股的附屬公司。北京融瞰、北京瞰融、融科新地標及第一太平融科將為融創(chuàng)中國的聯(lián)營公司，而各其他目標公司將成為融創(chuàng)中國的附屬公司。

智通財經獲悉，根據香港上市規(guī)則第14.44條，聯(lián)想控股可以以股東書面批淮代替舉行聯(lián)想控股股東大會以批準框架協(xié)議項下擬進行的交易。若聯(lián)想控股未能向相關股東取得股東書面批準，則聯(lián)想控股臨時股東大會將會盡快召開并提呈普通決議案以供聯(lián)想控股股東考慮及酌情批準出售事項。融創(chuàng)中國股東特別大會將于可行情況下盡快召開，會上將提呈普通決議案，以供融創(chuàng)中國股東考慮及酌情批準框架協(xié)議及其項下擬進行交易。

此次交易后，聯(lián)想控股董事認為出售事項可以一次性整體變現(xiàn)聯(lián)想控股投放在房地產開發(fā)業(yè)務的資產，加強聯(lián)想控股集團的整體流動資金及財務狀況，讓聯(lián)想控股更聚焦在國內和國外金融服務、醫(yī)療服務、農業(yè)與食品與創(chuàng)新消費等領域的投資發(fā)展，提升聯(lián)想控股的整體回報及為聯(lián)想控股股東創(chuàng)造更大價值之良機。

而在出售事項完成后，聯(lián)想控股同過其子公司將繼續(xù)持有位于北京的融科資訊中心園區(qū)的權益，其中總可出租建筑面積約18萬平方米；且聯(lián)想控股將繼續(xù)持有60%武漢智谷投資有限公司的股權。通過出售事項，聯(lián)想控股的戰(zhàn)略投資將專注于聚焦的行業(yè)并將退出房地產開發(fā)業(yè)務。

公告中還透露，在出售事項后，融科智地仍將保留賬面資金約人民幣58億元。償還房地產開發(fā)業(yè)務的全部未償還外部債項約人民幣75億元后，出售事項所得款項凈額將用于充實聯(lián)想控股及其附屬公司的流動資金，或投資到聯(lián)想控股戰(zhàn)略投資將聚焦的行業(yè)領域。

物業(yè)項目的概要如下：