佳兆業(yè)(01638)2020歸母凈利潤54.5億元 位列內(nèi)房股第18位

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，近日，樂居財(cái)經(jīng)研究院發(fā)布“2020年內(nèi)房股凈利潤榜”，佳兆業(yè)集團(tuán)(01638)憑借強(qiáng)勁的盈利能力，歸母凈利潤位列榜單第18位，凈利潤位列第23位。

在房地產(chǎn)市場增量開發(fā)的利潤水平出現(xiàn)回落的大趨勢(shì)下，佳兆業(yè)集團(tuán)盈利能力保持穩(wěn)定增長。2020年，佳兆業(yè)集團(tuán)凈利潤錄得52.8億元，同比增長26.8%;歸母凈利潤為54.5億元，同比增長18.6%;毛利潤為159億，同比增15%。核心指標(biāo)保持雙位數(shù)增幅，經(jīng)營業(yè)績實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長。

相比競爭激烈的招拍掛拿地方式，佳兆業(yè)通過城市更新能以較低的地價(jià)獲取土地儲(chǔ)備，從而保證更高的利潤率。以深圳為例，2020年深圳住宅用地土拍市場平均地價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，南山區(qū)平均地價(jià)為62975元/平方米，為全市最高;全市土地價(jià)格洼地在坪山區(qū)，成交均價(jià)為16398元/平方米。而佳兆業(yè)深圳城市更新新增項(xiàng)目土地成本僅為13940元/平方米。遠(yuǎn)低于深圳各地招拍掛成交價(jià)格。

作為城市更新龍頭企業(yè)，佳兆業(yè)的城市更新紅利正在穩(wěn)步釋放，在2020年的合約銷售中，城市更新項(xiàng)目銷售額占整體銷售的三分之一，成為集團(tuán)銷售貢獻(xiàn)的重要來源。隨著這些轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)入利潤結(jié)轉(zhuǎn)通道，佳兆業(yè)的盈利水平也將得到穩(wěn)步提升。