國信證券：佳兆業(yè)(01638)實現(xiàn)財務(wù)持續(xù)顯著優(yōu)化 維持“買入”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，3月28日，國信證券發(fā)布研報稱，基于佳兆業(yè)集團(01638)在2020年銷售能力始終保持強勁勢頭，財務(wù)指標(biāo)實現(xiàn)持續(xù)顯著優(yōu)化，灣區(qū)舊改資源顯著，并考慮到公司目前擁有豐厚的舊改土地儲備，且即將迎來城市更新投資的收成期，國信證券維持對佳兆業(yè)集團的“買入”評級。

國信證券發(fā)布的研究報告中指出，佳兆業(yè)集團2020年公司實現(xiàn)營業(yè)收入557.7億元，同比增長16.1%，歸母凈利潤同增18.6%，基本符合預(yù)期;此外，公司實現(xiàn)累計權(quán)益銷售金額1069億元，同比增長21.3%，面對復(fù)雜多變的外部環(huán)境，仍然超額完成年度目標(biāo)，2020年公司新增項目47個，新增土地儲備權(quán)益面積565萬平方米，折合貨值1900億元，土地儲備充裕。

研究報告指出，佳兆業(yè)集團實現(xiàn)了財務(wù)持續(xù)顯著的優(yōu)化，城市更新轉(zhuǎn)化速度大幅提升。截至2020年末，公司凈負(fù)債率較2019年末下降46個百分點至98%，現(xiàn)金短債比提至1.56倍，審慎穩(wěn)健的財務(wù)管理策略護航集團平穩(wěn)向好發(fā)展。此外，公司超額完成2020全年城市更新轉(zhuǎn)化目標(biāo)，轉(zhuǎn)化建筑面積近180萬平方米，折合可售貨值達(dá)640億元。據(jù)年報顯示，截至2020年末，公司擁有未計入土地儲備的尚未轉(zhuǎn)化舊改可售面積1.08億平方米，預(yù)計未來1-2年將轉(zhuǎn)化城市更新項目近420萬平方米，折合貨值約2000億元。國信證券認(rèn)為，前瞻性的布局及如此豐厚優(yōu)質(zhì)的土儲可鑄就集團未來高質(zhì)量發(fā)展。

未來，集團將持續(xù)發(fā)揮城市更新領(lǐng)跑優(yōu)勢，服務(wù)國家發(fā)展大局，全面提升競爭力，為完善城市功能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城市價值做出貢獻(xiàn)。