西南證券：佳兆業(yè)(01638)城市更新儲備為銷售提供動力 給予“買入”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，3月26日，西南證券發(fā)布佳兆業(yè)(01638)2020年年報點評研報，指出公司城市更新促進業(yè)務(wù)增長，財務(wù)狀況持續(xù)優(yōu)化，給予“買入”評級。

佳兆業(yè)2020合約銷售創(chuàng)新高，合約銷售均價17340元/平，其中大灣區(qū)合約銷售均價達21483元/平，合約銷售金額中58%來自大灣區(qū)。西南證券認為，佳兆業(yè)持續(xù)深耕大灣區(qū)，預(yù)計未來大灣區(qū)釋放更多業(yè)績增長動能。

西南證券還指出，佳兆業(yè)城市更新儲備為銷售提供動力，2020年城市更新項目201 個，占地面積達5000 萬平米，按貨值計算，深圳和廣州占比86%。轉(zhuǎn)化近180萬平米建筑面積，可售貨值達640億元。公司預(yù)計2021年上半年可轉(zhuǎn)化城市更新項目逾100萬平米，貨值近660 億元。

截至2020年末，佳兆業(yè)凈負債率降低46個百分點達98%，現(xiàn)金短債比達1.56 倍，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率70.3%，三項指標(biāo)已達標(biāo)兩項。西南證券預(yù)計，佳兆業(yè)在保持高速發(fā)展的同時，財務(wù)狀況會繼續(xù)優(yōu)化，融資成本也將持續(xù)降低。