國元國際：正榮地產(chǎn)（06158）銷售同比轉(zhuǎn)正，全年目標有望超額完成

智通財經(jīng)APP獲悉， 8月4日正榮地產(chǎn)（06158）發(fā)布公告稱，公司2020 年7月單月合同銷售金額約為人民幣136億元，同比增長35%；公司 2020年 1-7 月累計合同銷售金額為人民幣695.9億元，較2019年同階段小幅增長1.3%，為今年來累計銷售額首次回正。國元國際認為，考慮到正榮地產(chǎn)在一、二線高占比的貨值區(qū)域布局和下半年提高的推貨力度，預計正榮地產(chǎn)的銷售增長態(tài)勢有望延續(xù)，公司全年銷售目標有望超額完成。

另外國元國際指出，目前正榮地產(chǎn)正在致力于積極擴儲，深耕長三角區(qū)域；公司2020年7月份連獲3幅南京地塊；截至7月中旬，公司累計購入地塊22幅，新增土儲約120萬方，按拿地面積分布，長三角、海西、中西部區(qū)域分別占比 77.9%、17.8%、4.3%。該公司 2020年牢牢把握拿地窗口期，聚焦強二線城市，深耕優(yōu)勢區(qū)域，目前公司在長三角核心都市圈的土地儲備布局更進一步擴大，這或?qū)⒊蔀樵摴竟蓛r潛在上漲的有力催化劑。

與此同時，正榮地產(chǎn)將旗下物業(yè)子公司正榮服務（06958）分拆上市，截至 2020年8月4日，正榮服務市值已達69億港元。受資本市場青睞，物業(yè)板塊上市后規(guī)模擴張速度預計提升，未來相信正榮服務與正榮地產(chǎn)的協(xié)同效應有望繼續(xù)增強。

目前國元國際認為，公司1-7月合同銷售表現(xiàn)良好，單月同比增速穩(wěn)步提升，下半年推貨力度加強，未來銷售增長態(tài)勢有望延續(xù)，全年銷售目標有望超額完成；土地儲能方面，公司深耕優(yōu)勢區(qū)域，拿地聚焦長三角及海西地區(qū)，重點布局強二線核心都市圈，優(yōu)質(zhì)的土儲為公司未來銷售增長形成有力支撐；物管板塊成功分拆上市，未來規(guī)模擴張速度有望提升，與母公司協(xié)同效應預計將進一步增強。國元國際建議投資者對該公司持續(xù)關注。