正榮服務(06958)上市首日大漲23.08%，市場看好其后市表現

2020年7月10日9時30分，正榮服務(06958)正式于香港交易所主板掛牌上市，由此登陸國際資本市場，開啟新的發(fā)展篇章。

而截至收盤時，正榮服務股價大漲23.08%，市值56億港元。首日大漲的背后，也代表了市場對其后市發(fā)展的看好。

據智通財經APP了解，正榮服務是一家全國布局、快速成長的綜合性物業(yè)管理服務提供商，為住宅和非住宅物業(yè)提供多樣化的物業(yè)管理服務，在管項目覆蓋長三角、海峽西岸、中西部及環(huán)渤海四大區(qū)域，業(yè)態(tài)涵蓋住宅物業(yè)及政府公建、寫字樓、工業(yè)園區(qū)、學校等多種類非住宅物業(yè)。

2020年，正榮服務位列中指院發(fā)布的中國物業(yè)服務百強企業(yè)綜合實力排名第19位，并榮膺中國物業(yè)服務百強滿意度領先企業(yè)。此外，根據億翰智庫的數據，2019年正榮服務位居中國社區(qū)服務商第17名、中國社區(qū)服務商成長性10強。

此次成功香港上市，表明各界投資者對秉承“服務為你，陪伴由心”理念的正榮服務的信心和認可，也充分反映出公司在全國化布局、業(yè)務均衡發(fā)展、服務品質、高效管理運營、人才團隊建設等方面的競爭優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

與此同時，香港上市也將為正榮服務的高質量發(fā)展注入可持續(xù)的資本動力，助力公司不斷提升綜合服務能力、提高服務品質，從而為業(yè)務拓展開辟出更為廣闊的前景。

全國布局、快速成長，規(guī)模與品質兼?zhèn)?/p>

正榮服務總部設于上海，全面布局中國四大區(qū)域，包括長三角地區(qū)、海峽西岸地區(qū)、中西部地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)。截至2019年12月31日，正榮服務的在管項目達149個，覆蓋四大區(qū)域中的34個城市，在管總建筑面積約為2290萬平方米，總簽約建筑面積約為3700萬平方米。

其中，在戰(zhàn)略側重的長三角地區(qū)和海峽西岸地區(qū)，正榮服務在管總建筑面積約為1810萬平方米，占在管總建筑面積的78.7%;總簽約建筑面積約為2610萬平方米，約占總簽約建筑面積的70.6%。

分析人士認為，該四大區(qū)域為中國人口集中度高、經濟活躍、城市發(fā)展前景好的區(qū)域，這為正榮物業(yè)提供了穩(wěn)固的市場地位,以及在物業(yè)管理行業(yè)中獲得更多市場份額的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

也正是得益于合理的業(yè)務布局，正榮服務的物業(yè)管理業(yè)務規(guī)模實現了快速增長。據中指院的數據顯示，若按2019年的凈利潤增長率計算，正榮服務在2020物業(yè)服務百強企業(yè)TOP 30中，凈利潤增長率位居第3。

雙輪驅動、多元項目，實力與潛力俱佳

依靠多年積淀的物業(yè)服務經驗，正榮服務已構筑起“住宅物業(yè)+非住宅物業(yè)“雙輪驅動型的業(yè)務模式。

一方面，正榮服務通過在管住宅物業(yè)組合規(guī)模的擴大，提升市場知名度，另一方面，也不斷探索向更大范圍的非住宅物業(yè)，發(fā)展具有協同效應的新服務。目前，除住宅物業(yè)外,正榮服務還管理政府公建、寫字樓、工業(yè)園區(qū)、學校等多種業(yè)態(tài)的非住宅物業(yè)。

隨著市場競爭不斷加劇，越來越多的物業(yè)管理公司開始通過采用新技術和新業(yè)務平臺,有效整合分配資源，以提供更多元化增值服務，增值服務產生的收益也日益成為物業(yè)管理公司的重要收益來源。

在對于住宅和非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務以外，正榮服務也提供多元化的增值服務，提供包括協銷服務、家居生活服務以及停車位管理、租賃協助在內的多元化增值服務,以此進一步提高綜合服務能力、強化品牌知名度及提升盈利能力。

根據中指院的數據，2018年，正榮服務的協銷服務滿意度達到97%，大幅領先行業(yè)平均值80%。此外，若按2018年增值服務收入占比排名，正榮服務在2019年中國物業(yè)服務百強企業(yè)中位列第三。

對于登陸港交所，正榮服務方面表示將借此契機，進一步擴大業(yè)務規(guī)模和提高市場地位，通過發(fā)揮品牌價值，擴大對四大區(qū)域的布局，持續(xù)探索投資及收購機會，力爭在中長期內成為中國物業(yè)管理服務綜合實力前十強企業(yè)。