中金：下調(diào)深圳國際(00152)目標價至17.88港元 重申“跑贏行業(yè)”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表研究報告，維持深圳國際(00152)2020年凈利潤預(yù)期50.24億港元，出于謹慎性考慮2021年不確認梅林關(guān)三期的收益，下調(diào)2021年凈利潤預(yù)期9%至45.62億港元，重申“跑贏行業(yè)”評級，但因市場風(fēng)險偏好下降，下調(diào)目標價8%至17.88港元。

該行表示，深圳控股發(fā)布公告，兩家子公司已于6月30日與深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，涉及的3宗土地面積共約4.12萬平方米，計容建筑面積共約17.25萬平方米，土地出讓價款合共約36.52億元人民幣。公司預(yù)計，2019年為公司帶來稅前收益約35.53億元人民幣，對應(yīng)29.5億港元的稅后凈利潤。

該行認為，未來前海開發(fā)收益可觀。目前一期5萬米住宅項目去化率超90%，預(yù)計今年第四季確認5億港元的投資收益。二期三期尚未制定開發(fā)方案，超20萬平方米住宅將在未來釋放利潤。

另外，該行看好物流業(yè)務(wù)發(fā)展，看好2021年公路行業(yè)恢復(fù)穩(wěn)健增長，其物流與環(huán)保業(yè)務(wù)或能加速貢獻利潤。