麥格理：預(yù)計香港樓市明年仍升5% 發(fā)展商推盤步伐將放緩

麥格理中國及香港房地產(chǎn)研究部主管吳嘉俊稱，香港政府“加辣”措施出臺后，下調(diào)樓市升勢預(yù)測，預(yù)計明年樓市將于第三季見底回升，全年升幅達5%。并稱，樓市仍有一定支持，主要原因是海外資金留港避險、內(nèi)地買家絡(luò)繹不絕，加上香港本地需求及購買力繼續(xù)走強。

吳嘉俊續(xù)稱，政府突然“加辣”，出于市場預(yù)期，從官員言論推斷，不論日后何人出任特首，抑制樓市升幅的方向不會改變。

關(guān)于發(fā)展商方面，吳嘉俊稱，難以預(yù)計發(fā)展商有何對策，但推盤步伐將放緩，不會連續(xù)推盤，或?qū)⒏粼峦票P以凝聚購買力。

提及美國加息，吳嘉俊稱，美聯(lián)儲局12月加息盛傳已久，若如預(yù)期，市場將轉(zhuǎn)趨平穩(wěn)6-12個月，等候下次加息。同時提到，即使加息50點子，對樓市影響亦不及上調(diào)印花稅稅率之大，況且從環(huán)球經(jīng)濟表現(xiàn)判斷，聯(lián)儲局每個季度加息的條件不成立。