招銀國(guó)際首次覆蓋 | 弘陽(yáng)地產(chǎn)（01996）：給予“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)3.37港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，11月15日，香港知名的投資銀行招銀國(guó)際發(fā)布弘陽(yáng)地產(chǎn)(01996)首次覆蓋報(bào)告，給予“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)3.37港元。報(bào)告指出，弘陽(yáng)地產(chǎn)強(qiáng)勁的合約銷售、品牌購(gòu)物中心和強(qiáng)大的管理團(tuán)隊(duì)，將在未來成為股價(jià)上漲的動(dòng)力。

報(bào)告相信弘陽(yáng)地產(chǎn)能夠完成2019年600億元的銷售目標(biāo)。報(bào)告考慮了5個(gè)正面的評(píng)級(jí)要素：

——深耕長(zhǎng)三角

目前弘陽(yáng)地產(chǎn)已進(jìn)駐39個(gè)內(nèi)地城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。截至2019年6月，公司已覆蓋江蘇省主要城市，位于江蘇省的項(xiàng)目已占公司總土儲(chǔ)67%。

——合約銷售增長(zhǎng)超過40%

今年前10個(gè)月，公司合約銷售金額大幅上升42.8%至495億元，銷售面積也顯著上升44.6%至373萬平。截至2019年10月底，按照弘陽(yáng)2019年600億元的銷售目標(biāo)計(jì)算，公司已實(shí)現(xiàn)83%達(dá)成率，相信弘陽(yáng)地產(chǎn)能夠完成其全年銷售目標(biāo)。

——總土儲(chǔ)1569萬平

今年上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)20個(gè)城市收購(gòu)了共35幅土地(其中11個(gè)為新進(jìn)入市場(chǎng))，計(jì)劃建筑面積407萬平。截至2019年6月，弘陽(yáng)已投資134個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。公司總土儲(chǔ)達(dá)1569萬平。

——推廣“弘陽(yáng)廣場(chǎng)”品牌

弘陽(yáng)地產(chǎn)主要的投資物業(yè)包括南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)和常州弘陽(yáng)廣場(chǎng)。除擁有自營(yíng)商用物業(yè)外，公司還采用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。未來將有12座弘陽(yáng)廣場(chǎng)開業(yè)，其中三座已于2019下半年開業(yè)，另外四座將于2020年開業(yè)。

——凈負(fù)債比率處于合理水平

預(yù)測(cè)2018-21年間，核心利潤(rùn)將以28.5%復(fù)合年增長(zhǎng)率增加。凈負(fù)債比率處于合理水平，預(yù)測(cè)2019年底末的凈負(fù)債比率為68%。同時(shí)，預(yù)計(jì)公司收入將從2018年的92億元以41.3%的復(fù)合年增長(zhǎng)率增加至2021年的261億元。

關(guān)于招銀國(guó)際

招銀國(guó)際是一家立足香港、深植內(nèi)地、面向全球的全方位、專業(yè)化綜合金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。作為招商銀行股份有限公司的全資附屬機(jī)構(gòu)，招銀國(guó)際及其子公司憑借集團(tuán)境內(nèi)外協(xié)同和聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，依托母行的雄厚實(shí)力和卓著的社會(huì)聲譽(yù)，積極實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，全面布局了企業(yè)融資、資產(chǎn)管理、財(cái)富管理、股票、結(jié)構(gòu)融資等業(yè)務(wù)版塊。