標(biāo)普:上調(diào)龍光地產(chǎn)(03380)評級至“BB”盈利強勁財務(wù)穩(wěn)健

智通財經(jīng)APP獲悉，8月28日，國際權(quán)威評級機構(gòu)標(biāo)普宣布，將龍光地產(chǎn)(03380)長期主體信用評級從“BB-”調(diào)升至“BB”，展望穩(wěn)定。這反映出龍光地產(chǎn)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)模式、強勁的盈利能力及穩(wěn)健的財務(wù)狀況，再次獲得國際資本市場高度認(rèn)可。

本次評級上調(diào)是基于龍光地產(chǎn)銷售和盈利增長強勁、資金狀況良好、投資紀(jì)律嚴(yán)明、杠桿率進一步改善及市場地位和資產(chǎn)質(zhì)量持續(xù)提升。2019年上半年，龍光地產(chǎn)合約銷售額增長28%至453.1億元，營收增長78.3%至270億元，核心利潤增長59%至46.7億元，核心利潤率17.3%，持續(xù)領(lǐng)先行業(yè)。公司土儲總貨值增加至7520億元，其中大灣區(qū)占比超80%，深圳及臨深區(qū)域占比45%。標(biāo)普表示，在過去12個月內(nèi)，龍光地產(chǎn)業(yè)績增長超過預(yù)期，對經(jīng)濟增長放緩保持較強韌性。

標(biāo)普評級報告稱，龍光地產(chǎn)擁有多元化的拿地渠道和豐富的低成本優(yōu)質(zhì)土儲，在粵港澳大灣區(qū)處于領(lǐng)先地位，中央近期提出支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)，將促進產(chǎn)業(yè)、資金和人才等要素流入，帶動住房需求，支撐公司業(yè)績保持長期增長。該機構(gòu)稱，未來公司將繼續(xù)以審慎方式補充土儲，城市更新將成為利潤增長新引擎，堅持拿地支出占銷售額50%的投資紀(jì)律，而息稅及折舊攤銷前利潤(EBITDA)的強勁增長與審慎的土地投資策略，將改善龍光地產(chǎn)未來12個月內(nèi)的財務(wù)杠桿水平。

標(biāo)普預(yù)測，得益于銷售提速、高于行業(yè)平均水平的利潤率和粵港澳大灣區(qū)可售貨量增加，未來龍光地產(chǎn)強勁的經(jīng)營業(yè)績將持續(xù)下去，公司整體業(yè)務(wù)實力將進一步增強。如果公司繼續(xù)以審慎方式補充土儲且保持高盈利能力，該機構(gòu)將進一步上調(diào)其評級。