花旗：城市更新成為龍光(03380)增長(zhǎng)新引擎，業(yè)績(jī)將長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，著名國(guó)際投資銀行花旗銀行發(fā)表最新研究報(bào)告指出，龍光地產(chǎn)(03380)中期核心利潤(rùn)同比增長(zhǎng)59%至46.7億元，其中城市更新貢獻(xiàn)核心盈利18億元，已經(jīng)成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)新引擎?；ㄆ祛A(yù)測(cè)城市更新業(yè)務(wù)未來(lái)每年可貢獻(xiàn)集團(tuán)核心盈利的10%到20%，助力集團(tuán)維持行業(yè)領(lǐng)先的盈利能力和長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，以及40%的優(yōu)厚派息。花旗預(yù)測(cè)集團(tuán)核心盈利未來(lái)將進(jìn)入中國(guó)前十，繼續(xù)推薦龍光為地產(chǎn)行業(yè)首選。

花旗指，集團(tuán)上半年已完成全年53%的合約銷(xiāo)售目標(biāo)，執(zhí)行力強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)集團(tuán)將超額完成2019全年合約銷(xiāo)售目標(biāo)?；ㄆ觳⒅?，集團(tuán)已在以粵港澳大灣區(qū)為主的高價(jià)值區(qū)域前瞻性布局城市更新項(xiàng)目62個(gè)，對(duì)應(yīng)城市更新面積1877萬(wàn)平米，城市更新貨值超過(guò)3250億，先發(fā)優(yōu)勢(shì)顯著，預(yù)期公司未來(lái)每年新孵化貨值不低于300億，每年可貢獻(xiàn)集團(tuán)核心利潤(rùn)10%-20%。

花旗認(rèn)為，集團(tuán)除了持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)都市圈，更于環(huán)上海都市圈積極布局，2018年以來(lái)已布局六個(gè)項(xiàng)目，三個(gè)項(xiàng)目已在售，長(zhǎng)期目標(biāo)環(huán)上海都市圈每年可為集團(tuán)貢獻(xiàn)10%到20%的合約銷(xiāo)售額。

花旗總結(jié)，集團(tuán)堅(jiān)持“區(qū)域深耕”+“城市更新”的雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，聚焦住宅開(kāi)發(fā)主業(yè)，擁有高價(jià)值土儲(chǔ)和持久的價(jià)值創(chuàng)造能力，是長(zhǎng)期投資者的價(jià)值之選。