中金：內(nèi)房股短期或面臨回調(diào) 推薦龍湖(00960)中海外(00688)和潤地(01109)

智通財經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表內(nèi)房行業(yè)報告表示，預計今年1至2月全國商品房銷售面積同比跌幅將擴大至10%以上，其中一、二線城市同比走平，三、四線城市在高基數(shù)下可能出現(xiàn)20%左右同比下跌，提示投資者關(guān)注開年基本面的下行風險。

該行再度提示2019年銷售、投資、新開工均面臨顯著回落風險。從近期中央經(jīng)濟工作會議和住建部工作會議透露的信息來看，調(diào)控大基調(diào)并未發(fā)生轉(zhuǎn)變。該行維持對內(nèi)房2019年實體市場的謹慎觀點，維持全國商品房銷售面積和金額下滑10%、新開工面積下滑10%、投資下滑5%的預測不變，預計銷售增速最早將于第二季度見底，開工和投資增速最早分別于第三、第四季度見底。

中金表示，當前市場對基本面的下滑和政策的放松已有預期，但該行提示實際全國層面的政策放松時點可能會滯后于市場預期，而基本面的下滑速度可能快于市場預期?？紤]到內(nèi)房板塊自低點已累積一定漲幅，該行判斷板塊短期仍面臨一定回調(diào)風險。提示投資者不宜過度樂觀，在香港上市的內(nèi)房股推薦龍湖集團(00960)、中國海外發(fā)展(00688)和華潤置地(01109)。