匯證：升冠君產業(yè)(02778)評級至“買入” 預計寫字樓租金續(xù)升

智通財經APP獲悉，匯證發(fā)表研究報告稱，冠君產業(yè)(02778)上半年業(yè)績表現尚可，認為中環(huán)寫字樓供應緊張將有利其業(yè)務，公司股價年初至今下跌9%，估值吸引，將其評級由“持有”上調至“買入”，目標價由6.2元升至6.4元。

匯證表示，現時中環(huán)寫字樓的空置業(yè)低企，和記大廈物業(yè)也會重新發(fā)展，這將有利冠君旗下花園道3號的物業(yè)，相信明年租金會上升?，F時其租金已升至每平方米95.87元，由于中環(huán)寫字樓尺租高達130元，預計冠君未來一至兩年的寫字樓尺租會有平均20%增長。

另外，冠君上半年位于朗豪坊的租金收入同比上升12.6%，至4.64億元，不過，該行不預期租金收入會維持高企，因下半年香港零售銷售增長或放緩