匯證：港樓走勢(shì)向好但地產(chǎn)股價(jià)弱 看好三只地產(chǎn)股

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，匯豐證券發(fā)表報(bào)告稱，目前香港樓市氣氛由啟德地王創(chuàng)新高所推動(dòng)，最近推出的新盤銷售強(qiáng)勁，新世界(00017)推出的北角“柏蔚山”售出237伙，占推出總數(shù)96%，帶來(lái)收入58億元。而嘉華國(guó)際(00173)也推出白石角“嘉熙”，惜售238個(gè)單位，套現(xiàn)20億元，集團(tuán)目標(biāo)6月要出售所有1122單位。

另外，恒地(00012)也計(jì)劃推出514個(gè)新盤單位，而新地(00016)元朗“PARK　YOHO”推出538伙及大埔“ST　Martin”售804伙。

匯證表示，今年至今樓價(jià)升10%，去年全年樓價(jià)升14%，成交量趨勢(shì)與去年相若，5月份二手樓成交量同比上升8%，按月升6%，今年至今，每月平均成交量為4000個(gè)單位，高過(guò)去年平均，而目前一手樓銷售占首5個(gè)月住宅銷售金額34%，去年為45%，估計(jì)比重會(huì)逐步提升。

該行稱，香港樓市實(shí)際樓價(jià)及成交量均有改善，而地產(chǎn)股走勢(shì)相對(duì)樓市則表現(xiàn)疲弱，帶來(lái)投資機(jī)會(huì)，較偏好股份為新世界、新地、及長(zhǎng)實(shí)(01113)均為“買入”評(píng)級(jí)。