仲量聯(lián)行：料香港甲廈中長期新供應量合共減少約200萬平方呎

智通財經APP獲悉，5月22日，仲量聯(lián)行發(fā)表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場在今年4月取得24.8萬平方呎正吸納量。寫字樓市場取得正吸納量，主要由于新落成的灣仔友邦大廈獲自用的樓面得以落實。月內市場取得的新租賃成交個案包括中國移動香港承租葵涌九龍貿易中心 A 座兩層共4.74萬平方呎樓面(建筑面積)，在該廈擴充樓面。

隨著寫字樓租賃市場溫和改善，4月底整體市場空置率下跌至13%。灣仔/銅鑼灣和九龍東的甲級寫字樓空置率分別下跌0.2和0.3個百分點，而中環(huán)和港島東的空置率分別微升0.1和0.3個百分點。

仲量聯(lián)行香港董事總經理兼商業(yè)部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示：短期內，疲弱的經濟和寫字樓新供應將持續(xù)為寫字樓租金造成下調壓力。然而，寫字樓的中長期新供應減少，將緩和租金跌幅。鑒于金鐘金鐘廊暫緩出售，以及九龍灣國際展貿中心重建項目擬大幅削減寫字樓空間，預計甲級寫字樓的中長期新供應量合共或會減少約200萬平方呎。

仲量聯(lián)行研究部資深董事鐘楚如表示：4月份寫字樓租金跌幅較3月份略為收窄，整體市場租金環(huán)比下跌0.4%，而3月份則下跌0.7%。中環(huán)租金僅下跌0.2%，而3月份則下跌1.3%。港島東租金下跌0.9%，尖沙咀和九龍東租金均下跌0.4%。