中信證券：維持恒隆地產(chǎn)(00101)“買入”評級 確保財務(wù)靈活性和流動性

智通財經(jīng)APP獲悉，中信證券發(fā)布研究報告稱，維持恒隆地產(chǎn)(00101)“買入”評級，預(yù)計公司在2024年能夠通過穩(wěn)健的租賃收入和靈活的財務(wù)管理，實(shí)現(xiàn)派息穩(wěn)定，當(dāng)前2024E股息率為9.3%。公司2023年全年實(shí)現(xiàn)收入103億港元，同比下降0.3%，若以人民幣計價，則收入同比提升4.8%;實(shí)現(xiàn)股東應(yīng)占基本純利港幣41億元，同比下降1.5%。另公告建議派發(fā)2023年全年股息為每股0.78港元，與2022年保持一致。

報告中稱，截止2023年末，恒隆地產(chǎn)凈負(fù)債率31.9%，比上年略有提升，主要來自于內(nèi)地和香港的由物業(yè)改造和物業(yè)建設(shè)帶來的資本開支增加。由于公司未來兩年項(xiàng)目建設(shè)及落成較多，該行預(yù)計未來兩年公司資本開支可能依然處于較高位，但公司歷來保證財務(wù)靈活性和流動性，當(dāng)前杠桿率不高，仍有提升空間，2023年利息保障倍數(shù)3.6倍，安全墊較厚，且公司于2023年度分紅宣布以股代息計劃。整體而言，該行認(rèn)為公司能夠保持穩(wěn)健的財務(wù)基本盤。