過年也不能停！四大行終聚集 2月以來多家銀行就地產(chǎn)融資、房企“白名單”持續(xù)發(fā)聲

即便是在過年期間，銀行業(yè)也沒有忘記繼續(xù)發(fā)聲支持地產(chǎn)融資。2月12日，中國銀行發(fā)文稱，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，中國銀行已成立工作專班，從提供支持政策、滿足合理融資需求，做好業(yè)務(wù)管理、建立專項統(tǒng)計監(jiān)測等7個方面出臺15條具體措施。至此，中、農(nóng)、工、建等國有四大行已經(jīng)就地產(chǎn)融資、房企“白名單”均作出了積極回應(yīng)。

中國銀行已推進(jìn)超過110個項目的審批工作

2月6日，金融監(jiān)管總局召開專題會議，進(jìn)一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。會議要求，各商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調(diào)機(jī)制，對推送的房地產(chǎn)項目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”。此后，多家銀行開始加速推進(jìn)地產(chǎn)融資。

2月12日，中國銀行表示，截至2月12日，中國銀行已推進(jìn)超過110個項目的審批工作，合計金額約550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。這也是國有四大行中最新就地產(chǎn)融資表態(tài)的銀行。

中國銀行表示，對于納入各城市協(xié)調(diào)機(jī)制房地產(chǎn)項目名單的項目，中國銀行將主動對接、積極參與，建立綠色審批通道，組建前中后臺工作專項小組，確保政策傳達(dá)到位、責(zé)任落實到位，切實提升授信全流程質(zhì)效。依據(jù)市場化、法治化原則，對正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來源有保障的項目，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

中國銀行還表示，下一步，中國銀行將繼續(xù)發(fā)揮國有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作，為促進(jìn)金融與房地產(chǎn)的良性循環(huán)貢獻(xiàn)中行力量。

國有四大行持續(xù)發(fā)聲 已對接項目超4810個

2月13日，據(jù)財聯(lián)社記者梳理，自2月7日以來，中、農(nóng)、工、建等國有四大行已經(jīng)就落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作作出了公開回應(yīng)。

具體來看，建設(shè)銀行2月7日指出，已成立工作小組，并將推進(jìn)落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作納入房地產(chǎn)專班工作職責(zé)。最新會議要求各一級分行和城市行的工作小組也要高度重視，推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落細(xì)落實。

工商銀行2月9日表示，目前已在總、分行層面分別成立了“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項工作小組”，加強(qiáng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加快組織推動，加大項目對接，加緊融資落地。自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項目，并率先實現(xiàn)對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

農(nóng)業(yè)銀行2月11日指出，對于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的符合條件項目，要簡化流程，擴(kuò)大授權(quán)，強(qiáng)化資源保障，建立綠色通道，提高項目運作效率，確保項目融資盡快落地。截至目前，農(nóng)業(yè)銀行已累計對接協(xié)調(diào)機(jī)制項目2700余個，自1月26日金融監(jiān)管總局專題會議以來，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項目主體中，民營企業(yè)等非國有企業(yè)占比超過80%，項目類型以滿足剛需和改善性住房需求為主。

財聯(lián)社記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，除建設(shè)銀行以來，其他三大行就具體對接、支持的項目給出了詳細(xì)數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計，截至2月12日，工行、農(nóng)行、建行已經(jīng)對接、審批協(xié)調(diào)機(jī)制項目4810個。

不止國有大行 多家股份行、城商行也在行動

2月13日，據(jù)財聯(lián)社記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，除了國有四大行外，還有多家股份化、城商行就房企“白名單”陸續(xù)發(fā)聲，介紹最新工作進(jìn)展。

光大銀行于2月7日召開全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會議，明確要主動參與城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，責(zé)無旁貸支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。截至2月7日，光大銀行已有29家分行對接當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制小組并取得房地產(chǎn)項目“白名單”，批復(fù)項目20個，授信金額107.5億元。

中信銀行于2月7日召開全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項會議，全面部署相關(guān)工作。截至2月9日，中信銀行所屬37家分行、各二級分行已分別成立由“一把手”行長為組長的專項小組，與各省級、轄內(nèi)各地級及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制實現(xiàn)了直接對接，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制組織的各方會商。截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項目872個。

興業(yè)銀行在2月8日召開落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專題會議，審議通過了《興業(yè)銀行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制行動方案》，進(jìn)一步貫徹落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制各項要求，明確提出六方面、十六條具體工作舉措，全面推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作落實落細(xì)。

上海銀行發(fā)文表示，2月9日，上海銀行施紅敏行長就具體工作進(jìn)行“3個細(xì)化”落實。上海銀行高度重視房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，總行主要領(lǐng)導(dǎo)第一時間傳達(dá)相關(guān)精神，第一時間召開專題會議進(jìn)行全面部署落實。成立工作專班，2月8日總行層面成立工作專班，由總行主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，統(tǒng)籌全行相關(guān)工作部署；2月9日，各分行成立工作專班并召開首次專班會議，部署當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制具體事項。落實對接協(xié)調(diào)機(jī)制。總、分行對接當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)及房管部門，跨前一步了解當(dāng)?shù)仨椖棵麊涡畔?，排定對接計劃，明確工作事項清單。建立信息上報機(jī)制。根據(jù)區(qū)域項目對接情況、落實情況、問題與堵點等，形成日報和月報機(jī)制。

2月11日，浦發(fā)銀行發(fā)文表示，為深入貫徹落實中央金融工作會議精神，因城施策用好政策工具箱，浦發(fā)銀行積極對接當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制并取得房地產(chǎn)項目白名單，建立授信綠色通道，加快推進(jìn)房地產(chǎn)項目風(fēng)險評估和信用審批，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2024年1月，浦發(fā)銀行合肥分行積極主動對接當(dāng)?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，第一時間獲得項目名單，并在當(dāng)?shù)卣?、住建部門和金融監(jiān)管局的大力支持下，僅用兩周時間，便完成了某民營房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目從申報至審批的全部流程，計劃節(jié)后投放。

本文轉(zhuǎn)載自“財聯(lián)社”，智通財經(jīng)編輯：楊萬林。