農(nóng)產(chǎn)品(000061.SZ)簽署龍輝花園肉菜市場(chǎng)棚改搬遷補(bǔ)償相關(guān)協(xié)議

智通財(cái)經(jīng)APP訊，農(nóng)產(chǎn)品(000061.SZ)公告，公司于2001年12月購(gòu)買龍輝花園19棟一層肉菜市場(chǎng)，證載建筑面積為2,989.84㎡，用途為肉菜市場(chǎng)，非商品性質(zhì)(綠本)。根據(jù)南山區(qū)城市更新和土地整備局于2022年12月8日發(fā)布的《關(guān)于<南山區(qū)龍輝花園、龍聯(lián)花園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃>的公告》，該物業(yè)位于改造項(xiàng)目范圍內(nèi)。

據(jù)悉，被搬遷房屋價(jià)值補(bǔ)償：公司選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。按被搬遷房屋套內(nèi)建筑面積1:1的標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)肉菜市場(chǎng)回遷安置房應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶變?nèi)建筑面積;對(duì)應(yīng)回遷房屋套內(nèi)建筑面積為2,989.84㎡，且位于回遷樓棟首層，用途為肉菜市場(chǎng)。本項(xiàng)目回遷安置房的地址在本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，具體以政府部門批復(fù)的專項(xiàng)規(guī)劃為準(zhǔn)。臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算期限：深圳市南山人才安居有限公司向公司在本協(xié)議項(xiàng)下支付的臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)從2023年8月1日起算至回遷安置房入伙之日，另外再加6個(gè)月裝修期臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：首筆臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算期限為2023年8月1日至2023年9月30日共兩個(gè)月，按每月165元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付。自2023年10月15日起每個(gè)計(jì)算年度(每年10月15日至次年10月14日)在上一個(gè)計(jì)算年度的基礎(chǔ)上遞增每月5元/平方米。裝修期臨時(shí)安置費(fèi)以回遷安置房入伙之日的當(dāng)月對(duì)應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)支付。

臨時(shí)安置費(fèi)的增發(fā)：在本項(xiàng)目取得回遷安置房地塊主體工程《建筑工程施工許可證》之日起過(guò)渡期限為48個(gè)月。因深圳市南山人才安居有限公司的原因，延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起向公司增發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)。逾期3個(gè)月以內(nèi)時(shí)(含第3個(gè)月)，按最初逾期前一個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)50%;逾期4至8個(gè)月時(shí)(含第8個(gè)月)，按最初逾期前一個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)70%;逾期9個(gè)月以上時(shí)(含第9個(gè)月)，按最初逾期前一個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)100%。搬遷費(fèi)(搬進(jìn))：深圳市南山人才安居有限公司以被搬遷房屋的建筑面積為計(jì)算基數(shù)，按照60元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向公司支付一次搬遷費(fèi)(搬進(jìn))共179,390.4元，用于物業(yè)回遷后搬進(jìn)場(chǎng)地補(bǔ)償。