美好交付 | 從“按時(shí)交付”向“品質(zhì)交付”的中南進(jìn)階模式

在房地產(chǎn)行業(yè)邁入高質(zhì)量發(fā)展的底層邏輯下，地產(chǎn)行業(yè)回歸民生屬性，市場(chǎng)及行業(yè)對(duì)“好房子”的居住功能愈加關(guān)注，地產(chǎn)也隨之進(jìn)入了“交付力”的比拼時(shí)代，高品質(zhì)交付已成為房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)。

01中南式美學(xué)作品，進(jìn)階高品質(zhì)、高顏值交付

交付步履不停，中南建設(shè)(000961.SZ)1-8月累計(jì)交付98個(gè)批次、約5.7萬(wàn)套房屋，交付城市遍及南京、寧波、青島、重慶、西安等近40個(gè)城市，呈遞一份交付力的完美答卷。

兌現(xiàn)數(shù)字的背后，是中南建設(shè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的實(shí)力體現(xiàn)。中南基于客戶需求與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，圍繞建筑立面、歸家體系、全齡化社區(qū)配套、景觀園林等基礎(chǔ)配置，持續(xù)提升產(chǎn)品品質(zhì)，升級(jí)服務(wù)能力，以高品質(zhì)、高顏值雙重兌現(xiàn)中南式美學(xué)作品。

中南式建筑美學(xué)最直觀的外在體現(xiàn)，在于建筑外立面，呈現(xiàn)出別具一格的顏值和氣質(zhì)，為城市增添靚麗風(fēng)景線。

杭州棠玥灣建筑立面實(shí)景圖

通過(guò)多重歸家體系的營(yíng)造，讓業(yè)主歸家的每一步，都充滿尊崇的儀式感，身心從喧囂回歸家的溫暖。

常熟林樾香庭歸家動(dòng)線實(shí)景圖

中南精研有溫度、有意趣的社區(qū)生活場(chǎng)景，提供全齡化的主題社交空間，打造全齡化社區(qū)配套，繪制全齡幸福生活場(chǎng)景。

重慶上悅城全齡化社區(qū)配套實(shí)景圖

景觀園林，是家的延伸。中南用自然底色，勾勒生態(tài)人居畫(huà)卷，將推窗入畫(huà)的詩(shī)意送入眼簾。

海門(mén)春風(fēng)里景觀中心實(shí)景圖

在呈現(xiàn)超預(yù)期產(chǎn)品之美的同時(shí)，中南建設(shè)在保交付方面的努力，也獲得了各方肯定。通過(guò)嚴(yán)格的過(guò)程動(dòng)態(tài)管控，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)品質(zhì)進(jìn)度雙提升，向業(yè)主提前兌現(xiàn)美好生活。如杭州建德江上云起苑，提前6個(gè)月交付，房屋品質(zhì)及交付時(shí)間超出客戶預(yù)期，贏得業(yè)主廣泛贊譽(yù)。

杭州建德江上云起苑實(shí)景圖

根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中南建設(shè)1-6月交付規(guī)模在全行業(yè)排名13位，多個(gè)項(xiàng)目交付滿意度高，第三方交付評(píng)估水平同比顯著提升，榮獲2022年度最具價(jià)值交付力企業(yè)、2023年房地產(chǎn)企業(yè)品質(zhì)交付力卓越表現(xiàn)獎(jiǎng)等多個(gè)業(yè)內(nèi)獎(jiǎng)項(xiàng)。

02完善交付體系，全面助力高品質(zhì)交付

中南結(jié)合多年沉淀的交付經(jīng)驗(yàn)，汲取行業(yè)領(lǐng)先做法，不斷搭建和完善交付體系，全面助力高品質(zhì)交付。通過(guò)對(duì)產(chǎn)品定位、施工建造、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品交付等8大階段59個(gè)管控點(diǎn)的全開(kāi)發(fā)周期梳理，構(gòu)建全流程管控體系，確保施工質(zhì)量和交付效果。

圍繞全周期質(zhì)量保障，形成質(zhì)量檢查、監(jiān)控與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，并不斷探索新的質(zhì)量管理舉措，通過(guò)各項(xiàng)專題會(huì)議，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，努力精進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，確保為客戶交出高品質(zhì)答卷。

為保證交付質(zhì)量，中南前置落實(shí)完善的全交付周期服務(wù)，持續(xù)推進(jìn)“過(guò)程及交付評(píng)估”、“鷹眼行動(dòng)”等工程質(zhì)量管控。在交付期間，中南還將交付經(jīng)驗(yàn)沉淀成《集中交付SOP手冊(cè)》，形成串聯(lián)“場(chǎng)景-觸點(diǎn)-流程”的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù),完成180個(gè)標(biāo)段次，6萬(wàn)余項(xiàng)交付前指標(biāo)檢查;交付大使全程一對(duì)一陪驗(yàn)時(shí)長(zhǎng)超45000小時(shí)，高效響應(yīng)客戶需求，贏得了業(yè)主的廣泛肯定。

交付大使一對(duì)一陪驗(yàn)

在交付前，為了讓項(xiàng)目營(yíng)造過(guò)程透明化，中南推出「美好立方」體系，目前已迭代至2.0版本?！该篮昧⒎健贵w系從“新家、新服務(wù)、新生活”3個(gè)維度，將家的建造過(guò)程、全生命周期的服務(wù)體系、常態(tài)化的社群生活，抽絲剝繭般地呈現(xiàn)在業(yè)主面前，讓業(yè)主深度感知中南式美好生活。

截至今年6月底，中南美好立方已累計(jì)落地14個(gè)城市，涉及項(xiàng)目在建面積約334萬(wàn)方。

西安無(wú)山居美好立方現(xiàn)場(chǎng)圖

03鉚足干勁加快建設(shè)，促進(jìn)高品質(zhì)履約

中南以建筑起家，建設(shè)能力是中南的底色。建筑板塊錨定目標(biāo)，鉚足干勁，高效有序推進(jìn)各地項(xiàng)目建設(shè)，跑出高品質(zhì)履約“加速度”。建筑板塊1-8月履約項(xiàng)目80個(gè)，涉及項(xiàng)目面積787萬(wàn)平方米，其中竣備項(xiàng)目23個(gè)，竣備面積205萬(wàn)平方米。

今年以來(lái)，建筑板塊一批重點(diǎn)項(xiàng)目穩(wěn)中求進(jìn)，全面提質(zhì)增效，全體建設(shè)者奮戰(zhàn)一線，生動(dòng)詮釋了新時(shí)代下的中南鐵軍精神。江蘇鐵路集團(tuán)大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目提前完成封頂;重慶市郊鐵路璧銅線首個(gè)車站順利封頂，全線橋梁工程完成85.5%，不斷打破施工新紀(jì)錄;紹興地鐵一號(hào)線“紹大”區(qū)間，右線盾構(gòu)沖破屏障順利通貫;北京中關(guān)村項(xiàng)目所有樓棟封頂。

中南建筑承建江蘇鐵路集團(tuán)大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目

中南建筑堅(jiān)守建精品工程理念，持續(xù)打造高品質(zhì)建筑工程，屢獲建筑行業(yè)質(zhì)量最高榮譽(yù)獎(jiǎng)。由中南建筑總承包施工的“昆山中南世紀(jì)錦城38#樓”、“蕭政儲(chǔ)出(2011)46號(hào)地塊商業(yè)金融業(yè)、辦公項(xiàng)目”(杭州市錢(qián)江世紀(jì)城H-12地塊)榮獲第十五屆“中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)”;“海門(mén)熙悅S1#幕墻工程”、“蘇中區(qū)域南通中央商務(wù)區(qū)A03地塊G樓幕墻工程”榮獲2022年度江蘇省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“揚(yáng)子杯”;中南建筑聯(lián)合東南大學(xué)、南通大學(xué)共同申報(bào)的科研成果“裝配式框架耗能型預(yù)應(yīng)力干式連接節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)與高效施工關(guān)鍵技術(shù)研究”榮獲“2022年工程建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”。

堅(jiān)守匠心，久久為功。中南在實(shí)踐中形成了自身特色的保履約體系，制定了系列內(nèi)部管理制度，并創(chuàng)新制定綠色施工“7個(gè)100%”目標(biāo)，從多方面提升綠色施工水平。同步搭建了公司、區(qū)域、項(xiàng)目三級(jí)管控的安全管理架構(gòu)，從機(jī)制上筑牢安全防線，公司已連續(xù)6年榮獲“國(guó)家級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”榮譽(yù)稱號(hào)。

保交付、保履約并非一日之功，在行業(yè)調(diào)整的轉(zhuǎn)型期，中南穩(wěn)中求進(jìn)，堅(jiān)守匠心，吹響高品質(zhì)交付、履約的集結(jié)號(hào)，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，不負(fù)時(shí)代所期，共筑城鄉(xiāng)高質(zhì)量美好生活。