美銀美林：融創(chuàng)上月銷售勝同業(yè) 大型內房薦中海外(00688)及萬科(02202)

智通財經(jīng)APP獲悉，美銀美林發(fā)表報告，據(jù)包括CRIC及CREIS等三間內地房產(chǎn)調研機構估算，內房股于去年12月合約銷售平均同比增加106%(按月則升13%)，顯示部份內房商于年底銷售加速，部份發(fā)展商去年銷售超出塬定目標。該行認為，12月銷售加速，加上內地政府近期持續(xù)強調棚戶區(qū)改造，可支持內房股股價表現(xiàn)。

該行稱，基于市場對內房股去年12月份總體合約銷售估算，預測融創(chuàng)中國(01918)錄635億人民幣(同比增加149%及按月升28%)，于上月成為唯一一間發(fā)展商銷售額逾600億元;而新城發(fā)展(01030)去年12月銷售也超過200億人民幣，顯示其2017年全年合約銷售按年達1260億人民幣，較原定全年目標高出48%。

美銀美林稱，中國海外(00688)及雅居樂(03383)12月份銷售也各同比增加594%及279%，主要是2016年12月份基數(shù)較低所致，但無論如何，中國海外上月銷售呈現(xiàn)加快。但另一方面，碧桂園(002007)、龍湖地產(chǎn)(00960)12月合約銷售按年及按月均錄得回落，由于之前銷售強勁，兩者去年銷售增長均超過90%，預期兩公司于2018年銷售仍可有穩(wěn)定增長。

該行表示，大型內房股中喜愛中國海外及萬科(02202)，預測中國海外藉充足的可銷售資源，于2018年增長可望加快，并稱其去年12月銷售表現(xiàn)呈現(xiàn)良好的開始。而美銀美林也喜愛萬科，稱公司具強勁盈利透明度、合約銷焦售趨勢良好，透過大股東深圳地鐵潛在增加土儲的機遇。至于中小型內房股方面，該行喜愛世茂房地產(chǎn)(00813)及合景泰富(01813)。

智通財經(jīng)APP獲悉，美銀美林發(fā)表報告，列出對內房股去年12月銷售增長預測：

該行同時列出對內房股去年銷售達目標占比預測：

智通財經(jīng)APP整理美銀美林發(fā)表報告，列出對內房股最新估值預測：