中原地產(chǎn)：香港看房需求急降創(chuàng)17月新低 二手房市場(chǎng)承壓

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)10大屋苑本周末預(yù)約看樓量?jī)H錄得318組，按周急跌9.4%，創(chuàng)17個(gè)月新低。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，九龍市區(qū)爆發(fā)新盤戰(zhàn)，而且以低價(jià)搶攻，凍結(jié)整個(gè)市場(chǎng)購(gòu)買力，尤其對(duì)二手傳統(tǒng)屋苑造成沖擊，令二手市場(chǎng)處于承壓狀況，等待新盤完成首階段的銷售后，大批向隅客將會(huì)回流二手，二手交投則將回穩(wěn)。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)165.42點(diǎn)，按周升0.42%。放寬按揭措施，及議息前市場(chǎng)憧憬加息周期快將完結(jié)，刺激整體樓價(jià)短暫回升3周，CCL累升0.95%，并重上165點(diǎn)水平。

中原地產(chǎn)指出，即使中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL連升3周共0.95%，但中原地產(chǎn)仍強(qiáng)調(diào)短期樓價(jià)反復(fù)偏軟不變。油塘新盤降價(jià)帶來(lái)的沖擊，仍未在CCL樓價(jià)指數(shù)中反映。

同時(shí)，二手樓市持續(xù)處于拉鋸局面，成交稀疏，影響短期樓價(jià)反復(fù)偏軟，下調(diào)速度緩慢。第三季CCL目標(biāo)維持163點(diǎn)，與目前相差1.46%。8月12日油塘新盤親海駅II首輪開(kāi)售成為焦點(diǎn)，對(duì)香港二手樓價(jià)的影響將于9月上旬公布的CCL才開(kāi)始反映。