中原地產(chǎn)：短期香港整體樓價(jià)將會(huì)調(diào)整 預(yù)計(jì)第三季度CCL下探至163點(diǎn)水平

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，7月14日消息，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)165.18點(diǎn)，按周跌0.30%。CCL已連續(xù)2周累計(jì)跌幅1.26%，跌幅情況將近來到今年4月底165.08點(diǎn)低位，創(chuàng)10周以來新低。雖然6月美國暫停加息，但相信美國加息周期尚未完結(jié)，二手市況持續(xù)低迷，短期香港整體樓價(jià)將會(huì)調(diào)整，預(yù)計(jì)第三季度CCL下探至163點(diǎn)水平。

中原地產(chǎn)披露，當(dāng)前CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)香港四大樓價(jià)指數(shù)均連續(xù)下跌2周，為2022年11月(累計(jì)33周)以來首次，香港整體樓價(jià)有向下調(diào)整的趨勢。7月7日香港政府放寬物業(yè)按揭成數(shù)以及7月10日香港有中小型銀行上調(diào)新造H按封頂息至最優(yōu)惠利率(P)水平，前述兩項(xiàng)操作對香港二手樓價(jià)的影響將于7月下旬及8月上旬公布的CCL指數(shù)才能開始所有反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)165.91點(diǎn)，按周跌0.19%，連續(xù)2周累計(jì)跌幅1.29%。CCL(中小型單位)報(bào)164.39點(diǎn)，按周跌0.30%，連續(xù)2周累計(jì)跌幅1.39%。CCL Mass及CCL(中小型單位)均創(chuàng)下18周以來新低，重返今年3月份的水平。CCL(大型單位)報(bào)169.19點(diǎn)，按周跌0.30%，連續(xù)3周累計(jì)跌幅0.66%。