仲量聯(lián)行：上半年亞太區(qū)酒店投資額同比跌51% 依舊看好亞太區(qū)酒店業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月3日，仲量聯(lián)行最新數(shù)據(jù)顯示，由于宏觀經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)及借貸成本上升影響資本投資，今年上半年亞太區(qū)酒店投資金額同比跌51%。盡管市場(chǎng)基本面良好，但因上年基數(shù)高，上半年酒店投資金額由去年同期的64.1億美元放緩至31.3億美元。綜合考慮入境旅客數(shù)字及高酒店入住率等其他基本面，仲量聯(lián)行亞太區(qū)酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan認(rèn)為，目前的投資環(huán)境乃受外部因素影響，并非行業(yè)本身的問(wèn)題。

其中，上半年日本、澳洲/新西蘭的交投最為活躍，分別同比增長(zhǎng)56%及189%。新加坡(3000萬(wàn)美元)等門(mén)戶市場(chǎng)則同比跌95%，主要由于交易數(shù)量減少所致。但隨著近期吉真賓樂(lè)雅酒店以3.88億美元售出，下半年的前景將更為強(qiáng)勁。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)酒店及款待部行政總裁Nihat Ercan指出，盡管受到上半年強(qiáng)勁旅游需求與宏觀經(jīng)濟(jì)及地緣政治挑戰(zhàn)之間持續(xù)脫節(jié)影響，導(dǎo)致賣(mài)家定價(jià)預(yù)期與買(mǎi)家獲得資金渠道之間出現(xiàn)落差，但行業(yè)交易表現(xiàn)持續(xù)強(qiáng)勁。綜合考慮入境旅客數(shù)字及高酒店入住率等其他基本面，Nihat Ercan認(rèn)為，目前的投資環(huán)境乃受外部因素影響，并非行業(yè)本身的問(wèn)題。

Ercan還表示，看到有買(mǎi)家持續(xù)偏好投資于主要市場(chǎng)和戰(zhàn)略資產(chǎn)，并有充裕資金進(jìn)行投資，反映投資者仍然相當(dāng)看好亞太區(qū)酒店業(yè)。接近明年，預(yù)計(jì)亞太區(qū)部分旅游目的地將迎來(lái)更明確的機(jī)遇，當(dāng)?shù)貎r(jià)格已經(jīng)下調(diào)，有興趣的人士可再作考慮。