世紀(jì)建業(yè)(00079)附屬擬830萬港元出售旭宏投資的全部已發(fā)行股本

智通財(cái)經(jīng)APP訊，世紀(jì)建業(yè)(00079)發(fā)布公告，于2023年7月21日，賣方世紀(jì)建業(yè)物業(yè)(為公司的間接全資附屬公司)與買方楊達(dá)先生訂立該協(xié)議，賣方有條件同意出售及買方有條件同意購買出售股份(即出售公司旭宏投資的全部已發(fā)行股本)以及股東往來賬的轉(zhuǎn)讓，代價為830萬港元。

出售公司為公司的間接全資附屬公司，主要于中國香港從事物業(yè)投資業(yè)務(wù)，于太古城持有一個住宅物業(yè)。于完成交易后，賣方將不再持有出售公司的任何權(quán)益，及出售公司將不再為公司的附屬公司，而其財(cái)務(wù)業(yè)績將不再綜合并入集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)。

出售公司的唯一資產(chǎn)是位于太古城的一個住宅物業(yè)，太古城物業(yè)的整體價格自2023年初以來已下跌超過 9%。一些分析師表示，2023年上半年處于高利率環(huán)境，考慮到美聯(lián)儲進(jìn)一步加息的可能性及其后對本地按揭貸款利率的影響，二手房地產(chǎn)市場估計(jì)直至明年都會受壓。 自年初以來，高利率導(dǎo)致交易量下降了近一半，加上來自不時推出的新竣工的住宅屋苑的競爭，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步對二手住宅房產(chǎn)的價格構(gòu)成壓力。

鑒于上述情況，董事認(rèn)為以高于2010年購買該物業(yè)初始成本約 58%的代價出售其于出售公司的權(quán)益是適當(dāng)?shù)?，且董事亦認(rèn)為該協(xié)議的條款誠屬公平合理，而出售事項(xiàng)符合公司及股東的整體利益。