中原按揭：若美聯(lián)儲下周繼續(xù)加息 預(yù)計港P加0.123%至0.25%

智通財經(jīng)APP獲悉，7月20日，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示，若下周美國議息后決定仍繼續(xù)加息，在現(xiàn)時反映銀行資金成本的港元拆息明顯高于按息約3.5%，加上港拆息已追貼美息，美國加息意味息率或再進(jìn)一步上升，不排除銀行將因應(yīng)加息壓力取決于資金成本而需要上調(diào)最優(yōu)惠利率P，估計加幅仍會溫和介于0.125%至0.25%。

王美鳳指出，與樓按相關(guān)的1個月港元拆息升至今日(7月20日)5.21%，連升4個工作天，創(chuàng)自2007年10月18日(5.54%)后近16年新高，由于利率正?；扇ツ曛两褚堰M(jìn)行一段時間，銀行體系結(jié)余亦已調(diào)節(jié)收縮，促使港元拆息回升至追貼美息水平。

她表示，美國聯(lián)儲局下周議息，雖然美國通脹率已連月下降，并已超出市場預(yù)期回落至3%，原則上未必有加息需要以便觀察滯后影響，但有關(guān)官員卻表示為了決心把目標(biāo)通脹壓低至2%又或防止通脹反彈，因此仍有機(jī)會繼續(xù)加息1-2次。

她還提到，本次香港加息周期較歷年溫和，美息累計加幅達(dá)5%而港P累計加幅僅0.75%，即使港P因應(yīng)美國下周加息而上調(diào)，但由于美國加息期已接近見頂，香港進(jìn)一步加息幅度有限，估計本次加息周期的P總加幅未必多于1%，預(yù)計今年息率因素對樓市影響已不大。