高利率迫使房主按兵不動 美國房屋成交率降至至少十年來最低點

智通財經APP獲悉，據(jù)Redfin公司，由于高抵押貸款利率迫使房主按兵不動，2023年上半年美國房屋成交率已降至至少十年來的最低點。

這家房地產經紀公司的報告指出，在這期間，每1000個美國家庭中大約有14個進行了交易，這一數(shù)字低于2019年同期的19個。該報告考察了自新冠疫情以來的房屋交易狀況。

報告指出，加利福尼亞州，尤其是舊金山灣區(qū)，比任何其他州的房屋供應都要少。該經紀公司表示，今年圣何塞每1000套住房中只有 6 套轉手。從2019年至2023年，加利福尼亞州的奧克蘭、圣地亞哥、洛杉磯、薩克拉門托和阿納海姆等城市的房屋交易量下降了30%。

Redfin公司的副首席經濟學家Taylor Marr在一份聲明中寫道，“抵押貸款利率的快速上漲為許多想要買房的美國人帶來了困難，它鎖定了庫存，使得進入市場的房屋價格過于昂貴”。

成交率最高的是新澤西州的紐瓦克，每1000套房屋中有24套易手。納什維爾和奧斯汀緊隨其后。

Redfin的報告考察了美國50個人口最多的城市的房屋成交率。該分析基于數(shù)據(jù)、縣記錄以及住房和城市發(fā)展部的城市化感知小區(qū)域指數(shù)。