中原地產(chǎn)：預(yù)計(jì)短期香港樓價(jià)反復(fù)回軟

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，5月31日，中原地產(chǎn)研究部報(bào)告顯示，香港CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)46.52點(diǎn)，較上周跌1.22點(diǎn)，5月初美國及本地銀行加息后，CSI跌勢(shì)持續(xù)，連跌4周共8.81點(diǎn)，跌破55點(diǎn)及50點(diǎn)兩個(gè)好淡分界關(guān)口，并迫近45點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限，預(yù)示短期香港樓價(jià)反復(fù)回軟。報(bào)告指，如果CSI跌穿并持續(xù)處于45點(diǎn)以下，即預(yù)告香港樓市開始下調(diào)。

報(bào)告顯示，CSI(住宅租金)報(bào)50.12點(diǎn)，按周跌1.1點(diǎn)，連跌4周共5.99點(diǎn)，住宅租賃市場樂觀情緒逐步降溫，預(yù)告香港住宅租金升勢(shì)可能放緩。

商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)49.63點(diǎn)(按周跌2.16點(diǎn))，連跌7周共9.61點(diǎn)。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)51.50點(diǎn)(按周跌1.00點(diǎn))，連跌2周共3.46點(diǎn)。售價(jià)指數(shù)跌穿50點(diǎn)，租金指數(shù)則向下迫近50點(diǎn)。預(yù)示香港商鋪市況趨向觀望保守，售價(jià)出現(xiàn)爭持，而租金仍然企穩(wěn)橫行。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價(jià))報(bào)39.50點(diǎn)(按周跌0.50點(diǎn))，連跌3周共5.95點(diǎn)。CSI(寫字樓租金)報(bào)39.50點(diǎn)(按周跌0.50點(diǎn))，連跌3周共5.50點(diǎn)。租售指數(shù)齊跌穿40點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限，預(yù)示香港寫字樓市況明顯轉(zhuǎn)淡，確認(rèn)下調(diào)開始。