經(jīng)絡(luò)按揭：4月MMI創(chuàng)4個(gè)月新低 預(yù)計(jì)年內(nèi)挑戰(zhàn)3.5厘

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部最新數(shù)據(jù)顯示，4月份的經(jīng)絡(luò)按揭息率指數(shù)(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實(shí)際按息水平，最新報(bào)3.41厘，按月微跌2點(diǎn)，連跌2個(gè)月，并創(chuàng)4個(gè)月新低。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，根據(jù)香港金管局住宅按揭統(tǒng)計(jì)調(diào)查顯示，4月份拆息按揭(H按)選用比例93.9%，創(chuàng)7個(gè)月新高，反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計(jì)劃。而4月份銀行平均一個(gè)月拆息報(bào)3厘，使H按實(shí)際按息持續(xù)觸及封頂位，MMI表現(xiàn)亦按月持平。

另一方面，美國債務(wù)上限問題暫時(shí)解決，并即將大舉發(fā)債，估計(jì)超過1萬億美元的發(fā)債潮將涌現(xiàn)，或加劇銀行體系資金壓力。

曹德明表示，美聯(lián)儲(chǔ)或因應(yīng)將出現(xiàn)的信貸緊縮，6月暫停加息，不過，香港今日一個(gè)月拆息報(bào)4.54厘，連升5個(gè)工作日，且超過一個(gè)月處于4厘以上水平，在資金成本壓力下，不排除有個(gè)別銀行根據(jù)自身資金成本而追加最優(yōu)惠利率(P)，幅度約0.125厘，并將進(jìn)一步推高新造客戶的按息水平。他預(yù)料MMI仍有上升趨勢，年內(nèi)或挑戰(zhàn)3.5厘水平。