市值跌去90%以上！瑞典商業(yè)地產(chǎn)巨頭SBB考慮出售公司

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞典最大的商業(yè)地產(chǎn)公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)已經(jīng)啟動(dòng)了一項(xiàng)戰(zhàn)略評(píng)估，可能導(dǎo)致“出售公司、業(yè)務(wù)部門(mén)或特定資產(chǎn)，以及其他戰(zhàn)略交易”。該公司董事會(huì)在一份聲明中表示，新股發(fā)行不在審議范圍之內(nèi)。瑞典正面臨著全球最嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，而SBB的市值因此較2021年的峰值縮水了90%以上。

在5月早些時(shí)候，SBB宣布計(jì)劃推遲派息，并取消旨在支撐其財(cái)務(wù)狀況的配股。標(biāo)普全球評(píng)級(jí)也將該股的信用評(píng)級(jí)下調(diào)至垃圾級(jí)，該評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)警告稱(chēng)，如果SBB“在未來(lái)幾個(gè)季度無(wú)法獲得足夠的資金來(lái)源以可持續(xù)地支付其短期財(cái)務(wù)義務(wù)”，可能會(huì)進(jìn)一步下調(diào)SBB的評(píng)級(jí)。另一家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)也取消了SBB的投資級(jí)評(píng)級(jí)。

SBB失去投資級(jí)評(píng)級(jí)意味著其難以再獲得廉價(jià)融資。融資的不確定性嚇壞了股票投資者，進(jìn)而導(dǎo)致該股在上周收于4.9瑞典克朗，為近六年來(lái)的最低水平。

SBB股價(jià)暴跌對(duì)其首席執(zhí)行官I(mǎi)lija Batljan來(lái)說(shuō)是一個(gè)沉重打擊，因?yàn)镮lija Batljan曾多次向投資者保證，他將采取行動(dòng)捍衛(wèi)公司的信用狀況。Ilija Batljan表示，導(dǎo)致這種情況的是該公司股票的交易水平，SBB的“市場(chǎng)價(jià)值嚴(yán)重偏離了我們股權(quán)的內(nèi)在價(jià)值”。他還補(bǔ)充稱(chēng)：“如果我們出售整個(gè)公司，我們會(huì)想要一個(gè)非常好的價(jià)格?！?/p>

SBB在此前快速增長(zhǎng)的關(guān)鍵在于依靠債券市場(chǎng)的大量廉價(jià)資金。然而，隨著債券收益率以及借款成本的飆升，該公司80億美元的債務(wù)變得難以負(fù)擔(dān)。面對(duì)投資者和信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)要求降低杠桿率的呼聲，該公司承諾出售60億瑞典克朗(約合5.56億美元)的資產(chǎn)，以支撐其資產(chǎn)負(fù)債表。但這一努力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，Ilija Batljan周一也承認(rèn)了這一點(diǎn)，并表示60億瑞典克朗的目標(biāo)與“1600億瑞典克朗的資產(chǎn)負(fù)債表相比微不足道”。