中指研究院：5月樓市成交量整體同環(huán)比均上漲

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中指研究院發(fā)文稱(chēng)，5月樓市成交量整體同環(huán)比均上漲。一線(xiàn)成交面積環(huán)比下降12.8%，僅廣州環(huán)比小幅上漲。二線(xiàn)整體環(huán)比上漲12.2%，其中溫州跌幅顯著，下跌39.8%。庫(kù)存面積總量略有下降，北京降幅最大，庫(kù)存面積環(huán)比下降3.00%。土地方面，5月，監(jiān)測(cè)城市總體供應(yīng)量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各線(xiàn)城市供應(yīng)量同比均降;成交方面同比量跌價(jià)漲，出讓金總額同比降逾兩成，一線(xiàn)城市成交面積同比降逾四成;房企融資類(lèi)型以公司債為主，房企拿地城市集中在杭州、無(wú)錫、西安、佛山、青島等城市。

一線(xiàn)城市：環(huán)比下降，同比漲幅顯著

5月，一線(xiàn)城市成交面積整體環(huán)比下降12.8%，同比上漲78.5%。分城市來(lái)看，廣州環(huán)比小幅上漲，北京、上海和廣州環(huán)比均下降。同比來(lái)看，上海漲幅最大，為879.9%(去年同期疫情原因成交量較少);深圳次之，同比漲幅57.5%。

二三線(xiàn)城市：同環(huán)比整體上升，溫州跌幅最大為39.8%

5月，二線(xiàn)代表城市成交面積環(huán)比上升12.2%，同比上漲5.7%。二線(xiàn)城市中溫州環(huán)比跌幅最高，為39.8%，武漢環(huán)比漲幅最高，為95.1%。三線(xiàn)代表城市成交量環(huán)比上升48.8%，同比下降55.5%，其中韶關(guān)環(huán)比漲幅最大，為170.6%。

庫(kù)存：庫(kù)存總量略有下降

監(jiān)測(cè)的8個(gè)代表城市庫(kù)存面積環(huán)比整體下降1.17% 。監(jiān)測(cè)的城市中，上海庫(kù)存漲幅最大，為1.94%;溫州漲幅次之，為1.46%;北京庫(kù)存跌幅最大，為3.00%。

土地

總體情況：整體供應(yīng)同比小幅下滑，成交量及收金同比走低

5月，監(jiān)測(cè)城市總體供應(yīng)量同比小幅下滑，宅地推出量同比微降，各線(xiàn)城市供應(yīng)量同比均降;成交方面同比量跌價(jià)漲，出讓金總額同比降逾兩成，一線(xiàn)城市成交面積同比降逾四成;二線(xiàn)城市宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單過(guò)半席位，成都攬金逾168億領(lǐng)跑。

各線(xiàn)城市：一線(xiàn)城市供應(yīng)下降，二線(xiàn)城市收金走高

一線(xiàn)城市供應(yīng)量同比降近四成，成交方面量?jī)r(jià)雙降，出讓金總額同比降逾七成;二線(xiàn)城市供應(yīng)量同比小幅走低，出讓金總額同比增逾一成，樓面均價(jià)同比增近四成;三四線(xiàn)城市成交量同比降逾三成，出讓金總額同比降近三成，溢價(jià)率同比基本持平。

出讓金：出讓金總額同比走低，成都收金逾168億居首

榜單總額同比降近三成，入榜門(mén)檻同比微降。二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)交易活躍，成都攬金逾168億居首。

宅地總價(jià)TOP10：榜單總額同比下滑，廈門(mén)湖里區(qū)宅地領(lǐng)銜

榜單總額同比降逾兩成，入榜門(mén)檻降至24.8億。二線(xiàn)城市占據(jù)榜單七席，廈門(mén)宅地收金63.7億領(lǐng)跑榜單。

宅地單價(jià)TOP10：榜單均價(jià)同比下行，南京宅地占據(jù)榜單四席

榜單均價(jià)同比下行，入榜地塊以純宅地為主，南京共四宗宅地入榜，北京豐臺(tái)區(qū)宅地居首。