中指研究院：3月樓市成交量同環(huán)比均大幅上漲 廣州、上海環(huán)比漲幅明顯

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，4月3日，中指研究院發(fā)布報(bào)告顯示，3月樓市成交量同環(huán)比均大幅上漲。一線成交面積環(huán)比上漲73.0%，廣州、上海環(huán)比漲幅明顯;二線整體環(huán)比上漲54.7%，其中青島漲幅明顯，環(huán)比上漲118.6%。庫存面積總量略有下降，寧波降幅最大，庫存面積環(huán)比降幅6.52%。土地方面，3月，監(jiān)測城市總體供應(yīng)量同比減少，宅地推出量同比降逾三成，一線城市供應(yīng)量同比增近兩倍;成交方面量價(jià)雙降，出讓金總額同比降逾一成，僅二線城市成交面積同比上漲;房企融資類型以超短期融資券為主，房企拿地城市主要集中在深圳、杭州、寧波、成都、紹興等地。

一線城市：樓市成交整體上漲，其中廣州、上海環(huán)比漲幅明顯

3月，一線城市成交面積整體環(huán)比漲73.0%，同比漲83.9%。分城市來看，其中廣州環(huán)比漲幅最大，漲幅為81.1%，同比漲幅79.5%，上海次之，環(huán)比漲幅77.8%，同比漲幅117.7%。

二三線城市：環(huán)比整體都呈上漲趨勢，其中青島環(huán)比漲幅118.6%

3月，二線代表城市成交面積環(huán)比漲54.7%，同比漲70.9%。二線城市中青島環(huán)比漲幅最高，為118.6%。三線代表城市成交量環(huán)比漲幅28.6%，其中韶關(guān)下跌7.6%，三線城市同比漲幅為60.1%。

庫存：庫存總量略有下降，寧波環(huán)比下降6.52%，上海環(huán)比上漲2.25%

監(jiān)測的7個(gè)代表城市庫存面積環(huán)比整體下降0.28% 。監(jiān)測的城市中，上海庫存漲幅較大，為2.25%;蘇州、溫州漲幅次之，分別為1.97%、1.89%;寧波降幅最大，為6.52%。

土地市場總體情況： 整體供求同比下行，樓面均價(jià)及收金走低

3月，監(jiān)測城市總體供應(yīng)量同比減少，宅地推出量同比降逾三成，一線城市供應(yīng)量同比增近兩倍;成交方面量價(jià)雙降，出讓金總額同比降逾一成，僅二線城市成交面積同比上漲;長三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單半數(shù)席位，南京攬金近195億領(lǐng)跑。

房企投融資：類型以超短期融資券為主 拿地城市主要集中在深圳、杭州、寧波、成都、紹興等地

房企融資類型以超短期融資券為主，部分企業(yè)通過公司債、中期票據(jù)、ABS等方式獲取資金。上周，房企拿地城市主要集中在深圳、杭州、寧波、成都、紹興等地，其中，3月29日，杭州第二批集中供地出讓，本次共推出10宗涉宅地，總出面積465畝，總建筑面積74.8萬㎡，總起價(jià)131.4億元。