止跌企穩(wěn)？瑞典樓價(jià)近一年來首現(xiàn)增長(zhǎng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，盡管作為全球受沖擊最嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，瑞典仍面臨借貸成本的進(jìn)一步攀升，但最新數(shù)據(jù)顯示，該國(guó)房?jī)r(jià)停止了持續(xù)近一年的跌勢(shì)。

這一信號(hào)證實(shí)了初步證據(jù)，即這個(gè)北歐最大國(guó)家的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)正在開始解凍。在該國(guó)30年來最嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場(chǎng)暴跌中，大約15%的房屋價(jià)值被摧毀。

盡管如此，銷量仍在下降，而且隨著經(jīng)濟(jì)學(xué)家上調(diào)對(duì)瑞典央行關(guān)鍵利率的預(yù)測(cè)，包括瑞典央行在內(nèi)的大多數(shù)預(yù)測(cè)者認(rèn)為，銷量降幅可能將較峰值下降20%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)Svensk Maklarstatitik周三公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份公寓價(jià)格較前三個(gè)月的平均水平上漲了1%，這是自去年3月以來的首次增長(zhǎng)。獨(dú)棟住宅價(jià)格在前八個(gè)月下跌后持平。

Svensk Maklarstatitik首席分析師Per Arne Sandegren在聲明中表示：“以上漲勢(shì)頭開啟新的一年并不罕見，我們是否已經(jīng)接近一個(gè)更加平衡的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有待觀察?！迸c去年同期相比，公寓和獨(dú)棟住宅的銷售量分別下降了四分之一和五分之一。

該數(shù)據(jù)發(fā)布之前，瑞典央行行長(zhǎng)Erik Thedeen淡化了房地產(chǎn)崩盤的風(fēng)險(xiǎn)，并重申政策制定者不會(huì)對(duì)進(jìn)一步的貨幣緊縮望而卻步。本周早些時(shí)候，瑞典商業(yè)銀行(Svenska Handelsbanken AB)上調(diào)了利率預(yù)期，稱在核心通脹率達(dá)到30年高點(diǎn)后，瑞典央行可能將關(guān)鍵利率從目前的3%上調(diào)至4.25%。